樓市又一新信號出現，預示房子價格會降溫

這兩年樓市傳出的房價下跌消息不斷，無論是限購、限售、限貸、限價等政策的執行都強有力的對房價上漲造成了很大的壓力，一二線城市房價上漲的趨勢已經明顯回落，交易量的逐漸下滑也很好的印證了這一點。但是從大眾剛需購房者的感受來說，他們並沒有明顯體會到房價真的發生了下跌，因為他們去開發商那裡看房的時候並沒有發成屋價真的便宜了。對於購房者來說他們肯定希望的是在政策的作用下房價產生下跌而不僅僅是回落，但是這肯定是需要一個過程的，畢竟每個城市的經濟水準、每家開發商的實力水準等都有一定不同，對政策的承受壓力也不一樣，房價不可能一下子就降下來，需要一個政策發酵的周期，而最近樓市裡發生的又一信號，很大程度上讓購房者們看到了開發商在實實在在的降價。

最近網絡消息稱在江西就有某開發商將建案價格直接從1萬元下降至7千元每平米，房價下跌幅度達到了30%，由此引發了很多老業主的不滿；而在福建也出現了某品牌開發商喊出5折拋售的口號，勢有一股將房子當白菜賣的衝動，幾年都沒賣出去的房子很快就售罄了；在安徽等地的開發商建案價格也是直降5000元左右，在其他城市也陸陸續續出現開發商明顯降價的局面，這種局面的產生參考此前房地產發展的十幾年裡是非常少見的，開發商漲價還來不及怎麽可能主動降價呢！這不是簡單的讓利購房者，而是開發商承受的資金壓力實在是太大了，不得不開始降價買房，這個邏輯我想很多人都懂。

以前樓市環境好房價上漲有市場支撐力，哪怕房價越來越高但開發商房子從沒愁賣過，很多建案開盤即售罄購房熱情不可謂不高，套用當時行業的感觸來說，售樓小姐蹲在售樓部裡就能坐著數錢。但是現在房地產市場環境變了，政策下購房門檻提高樓市風向發生轉變，購房者逐漸的處在了一個觀望的狀態裡，購房熱情開始消退交易量下滑。作為開發商而言這樣的市場交易環境極大的影響了他們的銷售節奏，房子賣不出去自己就無法獲取利潤，更重要的是借銀行的錢還要按時償還，多方面的壓力下開發商肯定要通過一些方法來解決目前的燃眉之急。怎樣加快房子的銷售速度成為他們要著重考慮的事情，而唯有降價才能真正的吸引到消費者的前來，商品降價適用於大部分行業及商品，幾乎沒有那個消費者能夠抵擋得住降價的誘惑，降的越多購房者購房的頻率就越高。

以前開發商降價基本上就是9折左右，但是現在多城市建案降價幅度達到了7折左右，雖然在全國來說這只是很少的一部分，但這是一個明顯的降價信號，那就是已經有開發商抵擋不住這樣的政策壓力，價格開始紛紛跳水自降房價自救，接下來會不會有更多的開發商參與到這個行列中來呢？答案是肯定的。政策的作用雖然不是讓房價直接下降，但是肯定要縮緊此前泛濫的樓市環境，開發商的交易量自然會受到一定的影響。