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房價要跌了?有房的朋友別著急,2019年房價將……

近日,國家統計局今日發布了2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示,2月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為0.5%,同比增幅為11.1%。其中一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.1%,漲幅比上月擴大0.8個百分點;環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中:北京環比下降0.2%,上海和廣州環比分別上漲0.3%和1.1%,深圳持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅連續三個月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

從數據中可以看出市場的確已經出現了降溫的信號,價格方面也不會太強勢。而同比增幅繼續擴大,這和過去幾個月環比增幅數據相對偏高是有關係的。尤其是部分城市高價建案密集入市,從同比增幅看也容易帶來很多價格的反彈。而購房者仍然持觀望狀態,開發商拿地也越來越謹慎了。

樓市平淡主要還是跟樓市調控有很大關係,根據數據統計2月份全國房產調控政策發布次數高達20次,可見政府對於樓市調控決心,不僅如此以北上廣深為主的多城市相關部門還將繼續從去年開始開展專項行動,打擊房地產行業違法違規行為,根治市場亂象,從根源上建立樓市良好環境。

再說說2019年的房價,目前房地產市場的真實情況遠比數字上嚴重,大部分中介機構紛紛倒閉,房企降價賣房事件頻頻發生,數字上沒有體現是因為大部分人還在堅持歷史房價,北京地區很多業主就表示:"房子掛在中介幾個月都賣不出,最高要降價20%才能成交"。購房者的信心指數和房產經紀人的信心指數都出現了環比下降,穩定將成為樓市的發展重心,地價穩、房價穩、預期穩,為樓市長遠發展建設堅固基礎,所以今年房價將會保持現在的水準上下波動,幅度很小,一些中西部上漲過快的城市將很快面臨政策管控,準備購房的朋友建議還是要等一等,再耐心一點,但是對於樓市未來依然看好。

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