五一小長假上海樓市新房成交面積同比略降

　　中國證券網訊（記者 張良）今年五一假期上海樓市延續平穩交易格局。據上海中原地產最新統計數據顯示，小長假期間（4月29日至5月1日）上海新建商品住宅成交7.9萬平方米，比去年同期減少約7.1%。

　　從交易格局來看，成交區域上青浦成交3.1萬平方米排名全市第一，浦東成交1萬平方米排名全市第二。而以往排名前三的多是地處遠郊的區域。從產品上看，青浦的“匯浦雅苑”成交量最大，為2.3萬平方米（243套），成交均價為3萬元/平方米。一般周度成交超過百套是常見現象，而短短3天交易量超過百套並不多見，當前不少項目較高的認籌率對購買情緒有積極影響。

　　供應方面，五一假期只有1個項目入市，但供應量達到2.3萬平方米，比去年同期增加27.8%。這也符合今年單個項目入市量較大的特徵。入市的項目是奉賢金匯板塊的“禹洲金桂裡”，推出公寓和經濟型別墅。公寓的主力戶型為83-90平3房公寓。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，雖然今年五一小長假期間上海樓市成交總量上和去年同期相比略有減少，但和市場整體環境匹配度較高，細節上仍有不少亮點。比如成交排名榜前十位中有1個高價房項目，而去年多集中在5、6萬元/平方米的中端改善產品。不過隨著近期入市項目不斷增多，並且多採用以價換量舉措，獲得不錯去化率，也給市場復甦帶來一定信心。市場多點開花有利於人氣恢復，預計5月成交量有望繼續向上。

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