致購房者：這5大行為意味著賣方要違約，你察覺到了嗎？

對於購房者來說，買房最害怕的事情就是賣方違約，即便賣方雙倍賠償定金，但你早已錯過了最佳的買房時機，所以，在買房時，大家一定要提前洞察賣方的行動，這樣自己才能掌握主動權。在此，小編要說的是，以下這5大行為意味著賣方要違約，你察覺到了嗎？

行為一、簽合約時提出霸道要求

購房合約應該基於買賣雙方平等的情況下簽訂，如果賣方無端提出霸道要求，就比如無論何種情況下，購房者都無權退房，這顯然很不合理。所以，當賣方提出霸道要求時，購房者就要做好賣方違約的準備了。

行為二、不配合過戶

在簽訂完購房合約後，賣方有義務積極配合購房者完成過戶手續，如果你發現賣方不配合你過戶，甚至以各種理由拖延時間，那你可要小心了，否則你就等著賣方違約吧！

行為三、願意雙倍返還定金

在正常情況下，一旦賣方違約，那麽他必將付出沉重的代價，就比如雙倍返還定金，但是，如果賣方願意雙倍返還定金，那就意味著他無論如何都要違約了，此時你還是放棄這套房子吧。

行為四、不讓共有人露面

當房屋有多位共有人時，簽訂購房合約一定要所有的共有人都到場簽字，否則即便簽了購房合約，那也是無效的。所以，如果賣方不讓其他共有人露面，那麽他估計是打算違約了。

行為五、未告知有租客

在同等條件下，租客可享有優先購買權，如果賣方未告知你有租客，那麽他就是做好了違約的打算，此時你需要自己先進行實地考察，如果發現賣方隱瞞有租客的事實，那你就可以放棄了！

購房者歷經千辛萬苦好不容易選到了心儀的房子，如果賣方此時違約了，那豈不是竹籃打水一場空嗎？所以，如果大家發現賣方要違約，那麽最好提前約定高額的違約金，趁早打消賣方違約的念頭！