近日，一則新聞引起了小萬的注意：杭州樓市漲勢凶猛，個別建案銷售均價漲幅趨近10%。此現象使與其處於同一板塊的杭州金茂府對“漲價”信心十足，然而事與願違，在政府部門最後批複中，此建案預售價格仍與上次開盤時一致，今年首開的杭州金茂府的“漲價”願望落空。
新年過後，杭州樓市回暖明顯，隨著時間的推移，杭州成為熱點二線城市中房價漲幅最突出的城市之一。更瘋狂的是杭州土地市場，有數據顯示，今年上半年杭州土地出讓金額高達1375億，要知道去年杭州土地出讓金總共也才1420億。
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在市場如此火熱的局面下，當地政府不得不出面穩定樓市。根據杭州的相關規定，土地招牌掛時“限房價“就已經被明確規定在土地出讓須知中，這也就意味著杭州未來兩年的房價將被鎖定，不是開發商想漲就能漲了。
自春節過後，國內多線城市就報導過樓市出現“小陽春”，並持續火熱。此前成都出現萬人搶房、看眼樣板房排隊2小時的場景，多個片區土拍價格樓面價也刷新了歷史記錄。南京一套號稱"雙學區"的10余平米棚戶房，也被炒到17萬/平的豪宅價。
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調控力度的加大，是因為樓市過熱。除了“限房價”，有關部門還加大了對房地產融資的監管。7月4日，寧波銀保監局一口氣掛出35張罰單，對12家銀行開出總額近1100萬元的罰金，超6成罰單是由於房地產住房抵押貸款管理不規範和房地產授信業務不審慎。事兒不大，透露的意味頗為深長。
調控資金端，就是為了穩地價，穩房價。針對近來房企融資成本降低的情況，有關部門及時加大監管力度，就是防止過多的資本流入房地產行業，進而影響土地市場。調控資金端，就是為了穩地價，穩房價。不過有意思的是，國內樓市這些年來一直在調控，也一直在說“穩”，可越調控越上漲，越說“穩”越是“穩中有升”，這是為何？
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原因很簡單，之所以需要調控，是因為樓市出現高燒不退的情況，調控是為了扼製住房價，而不是扼殺樓市的發展。正因為有了調控在穩住房價，國內房地產行業才沒有出現過快發展，否則房價就不會像現在這麽“溫和”上漲了。
國內樓市火熱的時候往往調控次數會增多，有數據顯示，6月單月全國房地產調控政策發布次數達46次；光今年上半年，全國房地產調控政策就高達251次，同比上漲31%。在“穩房價、穩地價、穩預期”的主基調下，調控成為上半年樓市的關鍵詞。
隨著各線城市開始因地製宜地展開樓市調控工作，我們將見到更多與房地產行業息息相關的重要新聞，這些都是為了當地樓市能更好地向前發展而打下的基礎，類似杭州這種不讓漲價的例子可能將越來越多。4月，長沙停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠政策，發布了堪比一線城市的嚴厲調控政策。這使得在全國GDP過兆的城市中，長沙是少有力圖擺脫土地財政的存在，並以此為優勢吸引外來人口。
圖片來源：長沙市財政局
今年上半年，九江土地市場可以用“火爆”兩字來形容，無論是土地金額還是地塊數，都出現大幅度上漲。由於樓市透露出澎湃的活力，還吸引了融信、金科等品牌房企進駐九江。在整個上半年，九江成功出讓18宗地塊，成交金額約37億元。其中絕大多數地塊都是近兩個月拍賣的，樓面價穩步上漲。
5月，位於站前路東側、德化路南側的DGA2019003地塊由九江中基房地產開發有限公司以629萬元/畝的價格成交，樓面價高達5241.7元/㎡，創下濂溪區地價新高，成為濂溪區新一屆地王。
6月，位於人民路西側的地塊DGA2019007，此地塊周邊擁有眾多九江優質的教育資源，由九江融璽房地產開發有限公司以6.96億元競得，樓面價5167.6元/㎡。
在7月的一開始，九江就直接上演了土拍五連擊；並且還有3宗土地即將掛牌出讓。根據此前國家部門發布的規定，只有去庫存速度快的地方，才能加大土地供應，這足以說明九江樓市的火熱程度。
人們總是在失去後才懂得珍惜，購房也是如此。國內建案出現的時間不算長，但在這不長的歷史中曾出現過多次短暫的調整期，成為置業人群購房的好時機。可隨著樓市快速進入發展期後，聰明的資金填平了一個又一個窪地。勁風過處，寸草不生！大水漫過，全無窪地！
九江曾獲中國優秀旅遊城市、中國十大魅力城市、中國十佳宜居城市、國家園林城市、國家森林城市、全國雙擁模範城市、全國無障礙建設先進城市、最具國際影響力旅遊城市等稱號。近期又在創建衛生城市，這有助於提升城市整體形象，向外界展示九江的魅力，吸引更多的人群來到九江生活，為這座城市注入新的活力。
縱觀九江房價，一直在穩步上升中，隨著全國樓市持續火熱，九江憑借自身獨特的優勢以及廣闊的發展空間，也不會缺少上漲的動力。
在各地有關部門開始主動壓房價的時候，在房價還未突破一個新的高度時，不擇址於一處宜居宜遊的城市，事後你會後悔嗎？
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「樓市新聞，熱點精選」
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室