劉全：房價居高不下，年輕人只能為房子而奔波！

房地產行業發展與國民經濟增長、地方財政收入及社會民生等方面息息相關。劉全認為，高房價對於社會中低收入群體依然是無法回避的痛處。全國房價持續攀升，在城市買房子動輒幾十萬元或上百萬元比較普遍，高房價與居民低收入之間產生巨大的反差。房子是人們生活的必需品，同時具有市場投資屬性，所以房子就顯得彌足珍貴。住宅自住需求和市場投資炒房疊加影響，推動全國房價隻漲不跌，現在多少人買不起房子？

中原地產調查數據顯示，1-7月份，全國住宅類用地成交均價4931元/平方米，環比增長2.9%，同比增長10.6%。劉全認為，房地產開發中土地價格、建築材料和人工成本上漲，導致房地產開發成本增加趨勢明顯。全國土地市場采取拍賣高價中標，土地價格持續上漲，未來房價有可能會下跌嗎？房地產行業是地方財政收入主要來源，高房價與高地價之間的利益矛盾長期無法解決。全國房價居高不下，年輕人只能為房子而奔波。

7月份，全國首套房貸款平均利率5.44%，環比上漲0.02%；二套房貸款平均利率5.76%，環比上漲0.01%。劉全認為，這已是銀行房貸利率連續兩個月上漲。銀行房貸利率持續上漲，導致剛需購房者經濟壓力不堪重負。房地產市場調控政策引起房價越調越高，並沒有任何改變。央行寬鬆貨幣政策及信貸政策，讓很多中低收入群體實現了買房夢想，同時也要為此背負巨額的債務。全國房價高企，購房者除了房子和銀行房貸還有什麽？

劉全認為，高房價推動社會系統生活成本普遍提高，並導致社會貧富差距持續擴大。社會中低收入群體除了一日三餐之外，最大的生活開銷就是用來買房子或支付高房租。高房價的結果是有很多人過得庸庸碌碌，也有人活得消極而沉淪。還有多少人一生或幾代人都在為高房價打工呢？房子本來就是用來住的，而現在房子卻被特殊利益群用來收割社會財富。面對高價房，與其說是無比討厭，也有太多無奈，更有一種深深的無力感。

作者：劉全

創作：2019.8.23