交房面積存在誤差怎麽辦？有哪些注意事項？

現如今的房屋總價都是按照房屋面積來計算的，一般購房者在詢問房價時得知的都是房屋的單價，因此對於一線城市的房屋來說，如果收房時房屋面積少了一平方米就相當於少了幾萬塊錢。購房者在新房交付的時候需要對房屋面積進行測量，那麽交房面積存在誤差怎麽辦？新房交房有哪些注意事項？

交房面積存在誤差怎麽辦？

針對交房時房屋面積出現誤差的情況，我國是有專門的法規來進行約束的，根據《建案銷售管理辦法》規定，我們可以將誤差絕對值3％作為一個重要的約定基數，當超過或少於絕對值3％時，就是不合理值。

1、當面積誤差絕對值≤3％時

一般來說如果交房面積誤差在3％以內的話，那麽就屬於正常的情況，通常的解決方法就是：雙方據實結算，多退少補。但是需要注意的是，如果購房者以此要求解除合約的，那麽法院是不予支持的。

2、當面積誤差絕對值大於3％時

當交房面積誤差大於3％又分為兩種情況：首先，面積缺失時購房者可選擇退房，開發商在買房人提出解除合約後，30日以內退還購房款和利息。購房者可選擇不退房，誤差3％以內（含3％）房款開發商單倍返還，超過3％部分的房款雙倍返還。

其次，面積增加時買房人同樣也可以有兩種選擇，購房者可選擇退房，開發商在買房人提出解除合約後30日以內，退還購房款和利息。購房者可選擇不退房，由買房人補交誤差在3％以內的購房款。對超過3％以上的面積房款由開發商承擔，產權對買房人所有。

新房交房有哪些注意事項？

除了面積會出現誤差以外，在新房的交付過程中也會有一些其他事項需要購房者注意，以下內容需要購房者謹記：

1、注意交房條件

房屋交付是有嚴格的條件的，根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定：房地產開發項目竣工，經驗收合格後方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由於交房時不具備合約約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續

有些開發商會要求購房者先辦理交房手續，並繳納相關的費用之後才允許驗房，對於這樣的程序要求是不合理的，，業主應堅持先驗房，最後再辦理手續，並且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。

3、發現問題及時提出

在驗房的過程中，如果業主有什麽問題，或者發成屋屋存在的瑕疵，一定要及時提出整改意見，並要求開發商提供解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

以上就是關於交房面積存在誤差怎麽辦，以及新房交房有哪些注意事項的全部內容，希望小編介紹的關於交房的知識對大家有所幫助。購房者辛辛苦苦選到的房屋，誰也不希望在交房的時候出現任何差錯，但是有時候某些問題是無法避免的，因此購房者在驗房的時候一定要仔細謹慎對待。

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