上海樓市入秋：從“搶著買”到“挑著買”

“最近這一陣子

中介隔幾天就給我打電話，

讓我把掛牌價再往下降50萬，

不然根本沒人來看房。”

“上海樓市入秋：從“搶著買”到“挑著買”

家住上海市松江區九亭鎮某小區的胡磊（化名）告訴記者。去年底，他就打算賣掉手裡的大兩居，在市區內買一套位置、學區好一點的房子。

“當時來看房的人實在太少，今年五一，我把掛牌價從620萬降到了590萬，但來看房的人仍然不多。”胡磊說，“知道二手房行情不好，但真沒想到會差到這個地步。”

實際上，在限價、搖號、限購、限貸等多重作用下，特別是“遏製房價上漲”的政策背景下，上海樓市的降溫也早已由二手房市場傳導至新房市場。

近日，《每日經濟新聞》記者走訪滬上部分建案後發現，新盤的去化速度明顯放慢、部分建案的價格明顯松動，購房者的心態也出現分化，開始由“搶著買”變為“挑著買”。

2018城市名單出爐 多城排名太意外

依據最新一年的170個品牌商業數據、19家互聯網公司的用戶行為數據及數據機構的城市大數據，對中國338個地級以上城市再次排名。

為保證榜單的延續性與可比性，這份2018年最新的城市商業魅力排行榜沿用了上一年的商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標，並維持了原有的算法框架：一級指數的權重以新一線城市研究所專家委員會打分的方式計入，二級指數以下的數據則採用主成分分析法。

以此綜合計算得到的結果是，四個一線城市在各自的兩個梯次中調換了位置——由“北上廣深”變為“上北深廣”。15個“新一線”城市的席次也有一些改變，依次是成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、沈陽、青島、寧波、東莞和無錫。

中央別墅區500萬起3房將面世

9月18日，由天恆、中糧置業、旭輝集團、恆基四家品牌房企聯合開發的祥雲賦正式亮相。該項目位於傳統豪宅聚集的中央別墅區，並且緊鄰羅馬湖這一核心資源，以500萬起的建面約90平米三居和1500萬起的臨湖合院產品為主。

迄今為止，中央別墅區共計開發了20多個別墅項目，北京70%的國際學校坐落於此，還有5所優質公立學校、7家國內外醫院、8大商業購物中心、4大藝術生活館、6大馬術俱樂部，16座高爾夫球場……特別是祥雲賦緊鄰的20萬平米體量的商業綜合體祥雲小鎮，以“國際化、高品質、慢生活”的體驗定位，逐漸成為一個全新的商圈坐標和打卡聖地。

中央別墅區內形成巨大的人群圈層效應和配套聚集效應，也不斷帶動全北京城內的高端人群湧入，使之成為入住率最高的別墅區。據諸葛找房數據研究中心統計顯示，2018年7月北京市平均租金約90元/平米/月，而中央別墅區達到130元/平米/月，比肩北四環。

多地傳樓市降價 這次是真跌還是假摔？

北方某二線城市的劉陽(化名)最近頻繁接到各個建案置業顧問打來的電話詢問其是否買房,其中不少建案從未聽過,這不禁讓他開始犯嘀咕:房子是不是不好賣了?

這種情況並非個例.近日,北京、上海、深圳、廈門等多個熱點城市相繼傳出樓市降價的消息,新房、二手房市場似乎都有降溫跡象,此前備受關注的熱點建案也不再火爆.難道樓市真的轉冷了?

對於這個問題,業內人士的看法並不統一.有專家表示,這是樓市調整的開始,未來波及更多區域和城市,但也有觀點認為,這只是個案,不能代表整個市場.

上海寶山區羅涇板塊某建案更是推出了"買房送寶馬"的優惠活動.銷售人員對媒體表示:"'買房送寶馬'這個活動涵蓋了所有房型,贈送的車型為寶馬3系、X1以及1系,具體車型視戶型、樓層等略有差異.如果不選擇送車,也可以折價抵扣到房款中,抵扣金額為20餘萬元."

來源：騰訊房產·上海站綜合

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