換擋更新的重慶樓市，剛需迎來更好的時代

從樓市開始吸引多方關注基本可以說是2008年以後，全國範圍基本都是如此，那麽到了2014年可以說樓市開始吸引全國關注的目光，重慶樓市也不例外，根據安居客的數據顯示來看，從2009年到2015年，足足6年的時間，重慶房價也不過從4000多出頭到6000出頭左右，那麽從2016年開始到今年截止時間12月28號，重慶房價到多少呢？12000出頭，可以說在過去2年重慶引起多方關注，很多本地購房者比較吃驚，具體我們來看

對於重慶而言，可以說在2015年包括初露鋒芒的2016年，現在很多的地方對於大多數購房者而言只有一個感覺，偏僻，遠，只有這些可以來形容，但是時間進入到2017年，對於購房者而言這些已經不是問題了，買房區域從來沒有變的如此的廣闊，從北區蔡家，龍興，到南面茶園，界石，在到西面的璧山，金鳳，陶家，在2018年上半年重慶樓市表現最為紅火時候，部分購房者到了江津，重慶市場在過去基本沒有如此集中爆發過

時間走到了2014和2015年，重慶樓市依然還是平淡的，來到2016年部分區域開始升溫，但是溫度並不高，那麽進入到2017年後，主城核心區基本全面開始提速，隨著外來資金衝擊，本地購房者終於醒悟過來，尤其是重慶本地土著，突然發現在自己土生土長區域價格已經完全超出了自己想象，市場也發生一些混亂，因此在2018年重慶重拳出擊，整頓樓市，打擊茶水費等一系列擾亂房地產市場平穩發展，那麽重慶樓市也和全國其他樓市一樣，庫存基本結束了

那麽現在重慶樓市開始換擋更新了，由於之前全國範圍都開始執行90和70策略，中小戶型比較多，市場缺乏足夠高品質，高宜居產品，在一些部分區域，隻之前甚至有些購房者比較熟悉，套內45平米三房都能設計出來，那麽這類產品可以說已經不符合當前重慶購房者需求了，因此在2018年土拍市場，低密度地塊開始大行其道，在2018年尤其是擴展區方向，很多購房者都看到一些純新盤基本都是主打低密度為主改善戶型，也可以說剛改戶型，在被稱為二環風向標西永，其中一盤密度僅僅只有1.9，這樣密度在以前重慶基本是洋房別墅為主的，但在今年這樣密度主打是剛需為主的戶型，其配置和之前項目比較起來完全是天差地別

那麽我們可以看到是，重慶樓市一直以來堅持都是理念都是以居住為主理念，今年2018年低密度地塊開始登陸舞台，這和2016年北京開始全國調控基調是一致，堅持房住不炒理念，重慶還加一點了那就是留住青山綠水，這點在今年6月份暫緩兩江四岸開發就可以看到，全面提升居住的品質，目前核心區一帶登陸純新盤，雖然價格相對比較高，但是品質更新是非常明顯，尤其是渝中和江北方向，重新在打造新一代居住產品，因此對於剛需購房者而言，品質的更新讓宜居變得更加的美好，重慶的未來，重慶樓市也迎來更好一個時代