居民居住條件改善需求很大，老舊小區改造和新區建設並行

隨著經濟生活的不斷發展，如果說居民的住房需求還停留在有房子住上那是幾乎不可能的了。目前來說居民的住房需求受到生活提高的影響也在不斷加深，如何提高自身的居住舒適度、提升居住的整體感覺才是當前購房者更迫切得到的。也是出於這個原有居民居住條件的改善需求正是推動樓市向前發展的原動力。在這種需求的推動下老舊小區的改造和新區的建設開始逐漸並行。

滿足購房者的實際住房需求並不是簡單的一拆了之，如果是這樣那就不會有城市外擴的發展，就只有市中心不斷拆建的交替和人口密度的不斷攀升了。正因如此老舊小區的改造也是改善居民居住條件的重要手段。並且在前不久的高層會議當中高層領導也提出了部署推進城鎮老舊小區改造，順應群眾期盼改善居住條件的工作。也就是說當前老舊城區的改造也是高層重視並且支持的。所以我們才會看到當前城市外拓建新區，城市內部改造換新顏的發展局面。

城市內部老舊小區的改造也就是將城市內部區域再次利用，也是促進城市內部環境不斷提升，降低拆遷頻率的做法。其實我們回頭想想每個城市的老城區內部都很少大面積拆舊建新，大多還是保留原有建築翻新的較多。這也是意在保留城市原有風貌，疏散中心人口密度，提升城市中心其他職能的做法。居住向外，中心向內的城市發展模式也給城市中心的開發拆遷帶來了不少的限制。同時老城區房屋也因為地產新項目增加少而保持較為穩定的價格。

新建與改造並行其實也是解決當前樓市房價攀升、熱度陡增的一個辦法。畢竟對居民來說不拆遷隻改造在提升了居住性的同時也降低了購房需求的產生。所以說，在居民居住條件改善需求大的情況下，只能有序的有目的性的做好建案的供應，老舊小區改造和新區建設並行無疑會讓購房者再次權衡各自的住房需求和購房目的，從而使樓市整體更趨向於平穩的發展。