重慶九龍坡房源備案價低 洋房低至48萬/套

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內容簡要

重慶主城新房關注度周榜單前十排行榜中，北區關注度高，高層低至9800元/㎡。

重慶土地市場2宗成交，中央公園地塊樓面價4883元/㎡。

50盤拿56張證，預售房源4877套，備案總價起價低於100萬建案有8個。

9盤推新，高層建面8800元/㎡。

北區關注度高 高層低至9800元/㎡

據58安居客房產研究院數據統計，8月26日到9月1日周關注度前十建案分布在兩江新區、巴南、渝北、沙坪壩、江北、北碚共6個區域。

周關注度前十榜單中，北區佔5盤，其中巴南佔3盤。

從價格看，前十榜單中，高層產品價格最低建面9800元/㎡。洋房產品價格低至建面11000元/㎡。

從開發商看，周關注度榜單中，品牌房企有萬科、華潤、恆大、金融街、融創和龍湖等。

中央公園地塊樓面價4883元/㎡

58安居客房產研究院監控，8月26日到9月1日重慶土地市場3宗土地成交，中央公園地塊由複地獲得，成交總價73281萬元，掛牌成交樓面價4883元/㎡；九龍坡灘子口地塊由融信獲得，成交總價25800萬元，成交樓面價9255元/㎡；重慶交通旅遊投資集團有限公司以成交樓面價14735元/㎡摘得大渡口地塊，成為今年成交樓面價最高地塊。

值得一提的是，中央公園地塊成交樓面價4883元/㎡，目前區域已吸引魯能、香港置地、龍湖、萬科、華潤、金輝、雅居樂、保利、正榮等眾多品牌房企進駐。按照規劃要求，C88-1/04、C93-1/04號地塊建築控制高度不大於60米。開竣工時間也作了要求，交地後3個月內開工，開工後2年半內竣工。

九龍坡房源性價比高 洋房低至48萬/套

據58安居客房產研究院監控預售證發放情況看，8月26日到89月1日（8.31-9.1日周末），重慶主城區50個建案拿到56張預售許可證，共4877套，其中預售住宅房源4382套，佔比為89.9%。預售非住宅房源495件。

從單項目預售住宅房源量來看，位於沙坪壩的嘉閱濱江住宅房源最多，共368套。

其次是位於沙坪壩的龍湖西宸原著，預售住宅房源337套。

從發證區域來看，上周主城9區+兩江新區10個區域中有10個區域房源推出，其中三北+兩江新區預售住宅房源1726套，南區預售住宅房源577套，西區預售住宅房源2079套。而單區域預售住宅房源量最多的區域為沙坪壩，預售住宅房源1301套。

從產品看，本周獲得預售證建案中，涵蓋剛需、改善和投資人群。其中涉及高層的建案13個，小高層的建案8個，洋房（含洋樓）的建案18個，別墅的建案8個，商業地產的建案8個。

從備案價看，備案總價起價低於100萬建案有8個，較上周減少4個，為高層和洋房產品。主要分布在北碚、渝北、巴南、大渡口、沙坪壩、九龍坡。其中九龍坡佔3盤。位於九龍坡的上邦國際社區洋房，起價最低，備案總價48.1-116.2萬/套。相對來說性價比較高。

其次是位於九龍坡的首創西江閱的高層，備案總價72.0-102.1萬/套。

9盤推新高層建面8800元/㎡

不完全統計，8月26日-9月1日主城9盤推新，與上周持平。主要分布在北碚、江北、南岸、沙坪壩、兩江新區、九龍坡。產品類型有平墅、高層、疊墅、洋房、小高層。

從價格來看，位於北碚的華潤置地琨瑜府高層價格較低，建面8800元/㎡。

THE END

整體來說，從數據來看，預售證發放數量和預售房源量、開盤推新建案均較多。說明在重慶樓市正在儲備金九銀十貨源。值得一提的是，從前十關注度榜單看，北區關注度較高；從價格方面看，本周總價起價低於100萬建案主要集中在西區和北區，分別為5盤和2盤。值得一提的是，九龍坡佔3盤。總之，就目前而言，購房者可以在到西區看房，尤其是九龍坡。該區域本周預售房源價格較低，居然48萬可買洋房。

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