2019年重慶樓市下半場，剛需怎麽買呢？

上半年已經過去了，下半場也即將過去第一周了，對於樓市而言，有些的購房者等待下半場大量二手房進場，希望房價有所下降，那麽樓市在下半場隨著宏觀變動，更是起伏不定的狀態，那麽對於購房者而言，到底買不買，怎麽買？我們一起來看

第一，最近天狼收到很多粉絲的問題，這個盤好不好，我買哪兒，能不能漲？很多購房者在買房目標上首先就不清晰和明確，買房和投資，他本身是兩個完全不同的概念，期間最大核心差異就在於時間，對於自住而言，他本身就是一個投資過程，這點天狼強調過無數次了，而且對於自住而言，你不可能價格漲了，我賣，價格跌了，我買，可能嗎？那麽這時間期間，伴隨著是什麽呢？是配套的成熟，這點看看如今照北區，不要說10年前，就說2015年，有現在這樣成熟嗎？所以，買房，首先向清楚為什麽買房，買房來幹什麽？

第二，說下自住買房的問題，這是今年重慶樓市部分主力，尤其是區縣主力最為關注的問題，很多區縣購房者由於時間因素還有因素，看房時間相對比較短，容易匆忙下手，但是後面激情之後，很後悔，對於自住而言，尤其是在價格為導向情況，所選擇位置，他說有限定，價格自動限定位置，也就是要看未來，那麽未來是充滿了很多的不確定性，那麽怎麽看呢？看5年內規劃，5年內是否可以落地，尤其是交通方面，便利交通帶來的人流，人流才能有商業的繁華，這也是很多開發商為何有這樣廣告語，輕軌/地鐵一通，黃金萬兩的說法，這裡強調是什麽呢？那就是便利的交通路網，這也是當前重慶北區已經衝到龍興，水土，複盛依然沒有刹車的原因

第三，人口因素，請注意了，歐美發達國家已經證明了這點，如果說歐美國情不同，無法代表，那麽我們北上廣深呢？也有人說這是四大超級城市，那麽一些新一線城市呢？尤其是樓市下行的時候，什麽區域最先開始呢？缺乏足夠人口支撐的，而且進入到樓市下半場，成交量是必然要放緩的，更多針對是改善為主的需求，那麽對於部分改善而言，考慮本身收入問題，他可能選擇放棄，而且還有一個比較關鍵點而言，人口一個聚集，歐美因為產業原因，他的郊區和市區人口密度是兩個概念，我們當前在某個角度也是一樣，而且我們還面臨一個問題，群居為主，這點在一些我們之前說的農村就可以看到，人口是下降還是增加，那麽隨著城鎮化進展到後期，流動性在某個角度已經自動劃分了範圍和距離

對於購房者而言，買房一定要考慮清楚自己到底買來幹什麽，先想清楚，然後才是區域選擇的問題，結合自身情況做最優選擇，好比鞋子一樣，適合才是最好的