重慶第112站，招商城市主場

最近很多的購房者一直都在問天狼，重慶XXX建案怎麽樣，值得購買嗎？我該在重慶哪兒買房，天狼從今天開始就加一個項目，實地評測，重慶第112站，招商城市主場，這盤有2個非常重要點，是值得購房者關注的，第一，他是去年的地塊，第二，他是真正的核心方向，那麽這盤他的出場又代表了一些什麽呢？我們一起來看今天的測評，重慶第112站，招商城市主場

交通先行

我們首先來看區位圖，重慶獨特地形，很多本地人都知道，那麽重慶又是一個世界級的城市，任何一個世界級城市，他的交通相對而言，都是比較擁堵的，那麽擁有軌道線對於出行而言無疑是插上騰飛的翅膀，同時也多了一個出行選擇的余地和空間，那麽招商城市主場我們可以清楚看到，李家坪立交，洪恩寺立交，紅旗河溝立交，嘉華大橋，渝奧大橋以及輕軌線所組成一個立體化的交通網絡，暢通全城，無論是到達南面，還是西面，還是北面可以說都是比較便捷和快速的，在公交方面步行10分鐘以內有3個公車站環繞，距離在建9號線螞蝗梁站步行13分鐘即可達到

教育隨後

根據置業顧問介紹，學校劃片區入讀

商業緊跟

在商業配套方面，除了項目本身自帶的小商業之外，距離世界的觀音橋商圈是比較進的，擁有多條公交線路直接達到，隨著輕軌9號線通車後到達世界的觀音橋商圈更是提速了，開車方面以高峰期為例，10分鐘即可到達，可以說無論是周末的娛樂，還是日常生活或者一些夜生活觸手可得，坐擁城市的繁華

我們來看看項目情況了

首先來談談項目優勢

招商城市主場項目優勢

第一，價格優勢

第二，戶型優勢

第三，輕軌優勢

從項目本身來看，戶型和軌道優勢極為的明顯，尤其是在當前核心區方向，擁有輕軌+小戶型加持的建案可以說並沒有多少了，特別是隨著重慶土拍密度顯著降低，未來供應主力基本集中於改善型戶型，更為重要是在價格方面的優勢也是比較突出的，根據置業顧問介紹來看，總價區間在130萬-160萬，平均單價在2萬起步，那麽我們可以看看重慶當前核心區方向，價格又是多少呢？在九龍坡區方向，基本是接近2萬或者大於2的，在南岸方向，基本也是這個價格了，那麽在沙坪壩區方向，確實要便宜很多，但是如果仔細劃分位置話，沙區在新房環節也沒有幾個盤在售了，渝中區方向，高高在上，那麽對比之下，坐擁江北的招商城市主場，在世界級的觀音橋商圈+輕軌加持下，這樣的價格還高嗎？而且對於購房者而言，還要注意，核心區未來供應主力基本是拆遷來供應，時間越往後，拆遷價格也是越高的

劣勢

第一，學校地塊影響，部分低樓層視野可能有一定影響

第二，加油站，可能會產生噪音和尾氣影響

第三，現有出行通道路相對比較窄，在上下班高峰期或者上學和放學的時候，車輛可能有些擁堵，同時也帶來一定噪音，尾氣影響

那麽接下來該看戶型

根據置業顧問介紹來看，招商城市主場項目面積是三個戶型為主，56，62，73，今天天狼分析下套內73的戶型

優勢

第一，布局合理

第二，動靜分區明顯

第三，多變戶型

劣勢

第一，無玄關，隱私性比較差

最後，值得購房者注意的是，招商城市主場這盤，其實有幾個比較顯著代表含義的，第一，重慶核心區方向未來土地供應基本是小塊小塊地為主的，甚至沒有小區環境，第二，就是價格方面，新房市場影響價格因素有很多，其中宏觀方面影響是最大的，但是麵粉的價格是托底的價格，對於購房者而言，可以去看看現在核心區新房價格站在什麽樣位置上了，第三，重慶核心區方向在某個角度而言，他進入到存量房的市場，那麽次新的出場價格隨著時間增加，只會是越來越高的，而在樓市的下半場品質和小區環境已經上升到購房者購房者核心選項當中，那麽在價格限定下，要麽選擇更遠的方向，要麽選擇降低宜居性，那麽在江北現有位置比較好一些地方，次新的價格又在多少呢？對於購房者而言，可以去看看，或者說你的預算能夠讓你買多大的戶型呢？由此我們可以看到的是招商城市主場首開的價格可以說誠意滿滿，因此對於購房者而言，坐擁招商城市主場，坐擁世界級的觀音橋，坐擁城市的繁華，這樣的一個建案，難道還不值得你去參考和選擇的嗎？