重慶向北還是向西，剛需如何抉擇？

一直以來對於很多的重慶購房者而言，北區基本是首先的區域，西區在很多剛需排行榜基本是中位選擇，從一路向北拉開序幕開始，北區基本是剛需購房者心中寵兒，那麽隨著重慶結構性改變，隨著重慶向世界級城市大步邁進，西區必然要跟上發展節奏和步伐，打造和重新布局西區是重慶未來的方向，那麽對於剛需的購房者而言，向北還行向西如何抉擇，已經顯而易見的，具體我們一起來看

首先，從位置上看，重慶是多山為主地形，在北邊是一馬平川，在南面是傳統老工業所在地，開發和改造難度比較高，而且南面縱深目前交通優勢也不明顯，這不符合剛需的需要，交通環節是剛需買房至關重要一點，那麽東面，尤其目前科技技術，暫時難以開發，那麽剩下就只有向西，不管九龍坡區還是沙坪壩區都有足夠廣闊縱深和腹地,在產業方面有重慶支柱產業電子產業完善產業鏈，在教育方面，歷來沙坪壩區就是重慶教育大本營所在，承擔為重慶輸送人才重擔，在九龍坡方向，開始打造全國第一個智慧城市，那麽加上之前第二機場和科技城等一系列大項目這標誌著西區開始，一個全新開始，如同當年的北區一樣

第二，從房價上看，重慶已經開始進入外環時代，也可以說二環時代，主城核心區在價格對於大部分的剛需的購房者而言，有著很大壓力，北區在經過高速發展之後，其價格也逐漸高端起來，那麽只有沉寂中西區，還比較親民，當然也有購房者提出質疑，現在九龍坡區和沙坪壩區核心區區域價格並不便宜，當然，對於購房者而言這個說法沒有任何錯誤，但一個世界級城市對於大部分剛需購房者而言，一步到位核心區都是非常困難的，但是這不代表剛需就沒有選擇了，核心區外溢方向恰恰是剛需第一次上車的位置，那麽首當其衝無疑有著二環風向標支撐西永，其次是坡區腹地縱深之一華岩，西站通車無疑給華岩插上騰飛的翅膀，但這兩大板塊價格非常親民，這對於很多剛需而言是一個明顯的利好，捷運5號線通車，極大縮短華岩到主城核心區的距離

第三，買房從來都是不是買房這麽簡單一回事，房子具有兩大屬性，一個是居住屬性，一個是金融屬性，那麽對於大城市而言，基本房子都是同時具有兩大屬性的，另外房子他還等於戶籍，這是非常關鍵因素之一，戶籍代表著什麽？代表著人口，這是決定房價高低關鍵因素，我們很多的購房者一直都在說國外房價不高，說的容易買房容易跟買白菜一樣，而且國外還有房產稅，完善房產稅體系，但是核心區價格基本都是直線上升，不要忘記發達國家早就完成城鎮化歷程，這說明什麽呢？這說明大城市房價只是漲幅快和慢而已，並不是我們空軍說的下跌

因此，小編認為對於剛需的購房者而言，10年前錯過北區，10年後不要再錯過西區，對於大部分的剛需購房者而言，每當行情出現變化時候，總是希望等待，也確實等來房價下降，但反彈的力度和位置變化呢？這裡還不考慮通貨膨脹的因素，那麽未來隨著城鎮化逐漸進入尾聲，改善需求開始逐漸接管市場，那麽剛需你等來就是面積的加大，某個角度而言，價格雖然出現了剛需期待的一幕，但其購房成本基本是沒有下降，反而是上升的，但現在的西區改善力量還沒有開始接管市場，這對於剛需而言是一個非常難得上車好時機