啥叫宜居之地 沈陽這個地方讓你無話可說

隨著生活水準的不斷提高，沈陽人的居住需求也在不斷完善，不知不覺中，沈陽的改善需求大勢覺醒。

據新峰地產大數據分析師許啟凡介紹：2017年沈陽市新建商品住宅全年銷量同比增加13%，全市萬元以上產品成交同比增加78%；260㎡以上大戶型產品成交同比增加58%。

從這份數據中來看，高端住宅需求旺盛，這正是人們消費更新的市場表現，反映了沈陽高淨值階層強勁的購買力和相對較低的價格敏感性。

這個城市的中產階級正在逐步覺醒，他們在過去購買的小戶型已經無法滿足需求，一大部分人將購房眼光投向改善住宅，宜居之地。

未來，沈陽的宜居之地必會十分火爆！那麽宜居之地在哪？我們所知道的，一定要有湖、要有公園、要安靜，晚上去公園散散步，周末去河邊釣釣魚。環境與配套一個都不能少。以此為條件尋找沈陽宜居之地，丁香湖板塊強勢崛起，被越來越多的改善購房者所提及。

環境宜居：地理位置得天獨厚

丁香湖板塊位於城市西北部，地處沈陽二、三環黃金經濟帶沿線。由於地理位置的優越，加之丁香湖、北陵公園的城市配套，遠離喧鬧、空氣清新、景色宜人，如今的丁香湖不僅成為了沈陽市民的遊玩聖地，也一躍成為購房者宜居首選。

據了解，丁香湖未來將建設沈陽奧悅冰雪及水上體育公園項目，佔地面積40畝，總投資7億元。

這意味著，未來丁香湖仍將在生態、景觀、休閑等方面有顯著提升。

居住宜居：交通、人文、教育一個也不少

不僅如此，丁香湖板塊的交通也是非常便利的。

丁香湖板塊坐擁西江街、二環東西快速乾道、元江街等主要路線，立體交通通達，。通過西江街可直達到鐵西的十字金廊，西江街上的繞城高速口即將開通，更增加了交通的便利性。此外，貫穿丁香湖板塊的地鐵10號線，預計2018年底前通車，這也是丁香湖板塊的主要優勢，大力推動了地鐵沿線項目價格以及銷量的上漲。

區域內引進東北育才丁香湖小學，解決區域內孩子上學問題。產品業態也非常宜居，區域內房產類型都以低密住宅為主，居住舒適度較高。

房價宜居：搶佔二環最後的機會

如此宜居的板塊，自然吸引了不少品牌房企進駐，中海、恆大、融創、美的、廣廈、金輝、中鐵等房企紛紛在此扎堆造房，引領人居更新。

目前丁香湖板塊房價平均8500元/㎡，相較於其他二環區域房價還不算高，即將入市的和平區曹仲南堤西路（南二環）起拍價已經8125元/㎡，起拍價已經趕上售價，不得不說北二環丁香湖板塊的房價還有漲幅太空。

以區域內屢創銷冠傳奇的中海城為例，中海城開盤之初5000元左右/㎡，短短幾年，中海城均價上漲到8000元/㎡，漲幅高達60%，始終以“三冠王”的姿態扛鼎北二環。

目前項目在售85-140㎡低密花園小高，無論是剛需兩房還是改善三房都能滿足需求，項目坐享3條地鐵線路，10余條公交線路，交通網絡全覆蓋；項目規劃了“一心、兩縱、三橫” 繽紛商業格局，盡享一站式全能配套；中海城小學、北京21世紀實驗幼稚園等優質教育就在家門口。

沈陽人，這是你搶佔二環宜居之地最後的機會。