房貸利率不斷上調，此時提前還貸真的劃算嗎？

面對不斷上調的房貸利率，不少房奴為了規避多付利息的風險，紛紛選擇提前還貸！那麽問題來了，房貸利率不斷上調，此時提前還貸真的劃算嗎？對此，小編要說的是，也許提前還貸並沒有想象中的那麽劃算，看過以下這5點你就知道了！

提前還貸

1、也許要繳納違約金

雖然各大銀行都可辦理提前還貸業務，但如果還貸時間較短，那麽提前還貸往往需要繳納一定的違約金，比如中國建設銀行規定“貸款不滿一年提前還貸，收取違約金為提前還款額的3%”。所以，在提前還貸前，最好先考慮下違約金問題！

2、提前還貸有金額限制

對於提前還貸，各大銀行對於還款額的限制也不同，一般來說，都必須為1萬元的整數倍，此外，有些銀行還會有其他要求，比如交通銀行規定“提前還款額度不得少於6個月的還款金額”，這就要求房奴有一定的經濟實力。

提前還貸

3、處於還貸末期，提前還貸不劃算

一般來說，還貸時間只要不超過貸款期限的三分之一，那麽提前還貸就是劃算的，但如果已處於還貸末期，那麽貸款利息基本已還得差不多了，剩餘的大多為本金，此時再提前還貸就毫無意義了，所以，對於那些處於還貸末期的房奴來說，提前還貸並不劃算。

4、使用公積金貸款，提前還貸不劃算

本來公積金貸款利率就低，就算房貸利率上調了，房奴也不會多付太多利息，所以，使用公積金貸款買房就沒必要提前還貸了。此外，公積金貸款可是最廉價的融資方式，房奴們為啥還要傻傻地提前還貸呢？

5、有更好的投資管道

有些房奴也許不擅於投資理財，隻懂得把錢存在銀行，對於這種情況，不管房貸利率是否上調，小編都建議房奴們提前還貸。但如果你有更好的投資管道，最起碼投資回報率高於房貸利率，那麽此時你提前還貸就不劃算了！

提前還貸

看到房貸利率上調，房奴們選擇提前還貸的心情是可以理解的，但如果不注意以上這5點，那麽提前還貸就很不劃算了！房貸利率不斷上調，你會選擇提前還貸嗎？