銀行房貸提前還款違約金怎麽算

各大銀行房貸提前還款違約金怎麽算?對此有疑惑的朋友們不在少數。房金所小編告訴大家，如果銀行房貸提前還款，要注意，在一年內提前還款是要收取違約金的。

據了解，目前大部分銀行對貸款滿一年提前還款的不收取違約金，不過，具體的還得谘詢相關銀行。以下是銀行貸款提前還款滿一年的規定：

中國銀行：,貸款滿一年後提前還款，不收取違約金。

農業銀行：,貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。

工商銀行：貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

浦發銀行：貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

廣發銀行：貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

光大銀行：貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

提前還款違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。

違約金是借貸雙方可以協商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合約時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合約的利率要比沒有違約金合約的利率低0.25%到1.00%。