兩個高端項目入市 通州運河核心區住宅均價72000元/平米

這兩日，住建委官網公示了兩個項目的預售許可公告，一個是位於豐台的泰禾金府大院（僑禧名苑），一個是位於通州的珠江闕（鉑悅灣佳苑）。

下面是兩個項目的具體資訊

泰禾金府大院

泰禾金府大院，位於豐台公益西橋槐房西路。本次項目第四次取證，預計推出70年產權的平墅和疊拚產品。其中，中疊產品為建面約297㎡的四室三廳，下疊產品約為402㎡的四室四廳；平墅建面約150㎡三居、四居和建面約178㎡四居，房源均價約84000元/㎡。

交通：公路方面，臨近南四環公益西橋，距京開高速1.3公里，緊鄰規劃新機場高速路、南中軸路，多條城市主乾道交匯；地鐵有4號線、新機場線（建設中），以及規劃中的19號線、L6號線、L5號線；公交有公交線路369路，474路，556路，827路，829路，954路公車站南庭新苑南區站。

配套：商業有槐房萬達廣場、薈聚購物中心、宜家亞洲旗艦店、鴻坤廣場；醫院有醫院北京航天總醫院、天壇醫院、豐台南苑醫院、兒童醫院大興分院、廣安門大興醫院；休閑娛樂有北京國際露營公園、世界花卉大觀園、大得珍藏館、海子公園、槐新公園。

周邊情況：新房方面，緊鄰著的中糧天恆·天悅壹號，均價82000元/平米；南側的天恆金融街公園懿府，均價73000元/平米；北側的共產房槐新雅築，均價是35000元/平米。

二手房方面，新宮板塊目前均價為46548元/平米，項目東側的南庭新苑南區，均價在51602元/平米。

珠江闕

珠江闕，位於京杭大運河與通胡大街交匯東北角，運河文化廣場公園東側，本次是項目首次取證，共3棟樓。預計推出153平米、177平米三居，333-364平米瞰河大宅，600平米灣區空中四合院。項目均價為72000元/平米。

項目是精裝交房，涵蓋了十大科技系統，包括淨水、新風、溫控、降噪、安防。

交通：通燕高速、東六環、東五環、地鐵6號線、地鐵八通線。

配套：商業有萬達、羅斯福、遠洋新光商業、運河ONE商業、通州三塔商業、珠江商業、通州國際商務中心商業、新北京中心商業；醫院潞河醫院、新華醫院、解放軍263醫院；休閑有運河文化廣場、運河奧體公園、西海子公園、月亮河公園、生態綠島等五大公園。

周邊情況：南側的通州萬國城MOMA，均價72000元/平米；周邊的武夷花園板塊，二手房價格在50425元/平米。