泰禾繼續變現：18.2億向五礦信託轉讓廣州增城29％股權

這一次，黃其森把項目股權賣給了金融機構。

6月24日晚間，泰禾集團（000732.SZ）公告，公司全資子公司廣州增城區泰禾恆昇置業有限公司（以下簡稱“恆昇置業”）、廣州增城區泰禾置業有限公司（以下簡稱“泰禾置業”）與五礦國際信託有限公司於6月24日簽署股權轉讓協議，將廣州增城項目公司增城荔濤房地產有限公司（以下簡稱“增城荔濤”）、增城荔豐房地產有限公司（以下簡稱“增城荔豐”）29%股權進行轉讓，受讓方為五礦信託擬設立的信託計劃。

根據信託文件的約定，五礦信託擬設立“五礦信託-恆信共築195號-鼎寧2號集合資金信託計劃”，五礦信託作為信託計劃的受託人擬將C類信託資金中合計不超過18.22億元用於受讓協議項下轉讓方持有的項目公司29%的股權。

在18.22億元的總對價中，股權對價為13.02億元，承接原股東借款約5.19億元。在此次交易中，增城荔濤和增城荔豐的其他股東放棄股權優先購買權，交易完成後，上述兩家公司仍未泰禾的參股公司。

公告顯示，增城荔濤及增城荔豐擁有位於廣州市增城區增江街四豐、大埔圍村張冚山頂、四豐村油麻嶺及獨嶺的四個地塊，用地總面積707170.62 平方米。2017年7月，泰禾以收購方式取得增城荔濤及增城荔豐100%股權，當時斥資42.52億元。今年5月17日，泰禾簽署股權轉讓協議，將增城荔濤及增城荔豐51%股權轉讓給廈門昱則企業管理有限公司和廈門衡琿企業管理有限公司，這兩家公司的實際控制人為世茂地產，按照當時的協議，包括增城荔濤及增城荔豐股權和債權兩方面在內，該項目的總計交易對價約為32.04億元。

此次出售完成後，泰禾在廣州增城項目中的持股比例還剩下20%。依靠出售項目80%的股權，泰禾回籠了共計50.26億元。

值得一提的是，和此前出售項目接手的買家不同，黃其森這一次的買家是金融機構。

黃其森在6月14日的媒體溝通會上曾表示，此前泰禾和100多家金融機構合作，一旦金融機構出問題，遇上兌付，就可能會對泰禾造成一些負面的影響。公司從去年下半年開始進行了調整了，現在就和15、20家金融機構形成戰略合作。

資料顯示，五礦信託的控股股東為五礦資本控股有限公司，持有五礦信託78%股權，五礦資本控股有限公司的實際控制人為國務院國有資產監督管理委員會。截至2018年12月31日，五礦信託總資產165.09億元，淨資產123.62億元，營業收入24.1億元，淨利潤17.2億元。