步入四月，南京樓市更加火熱，各大板塊動態紛呈。在交通、醫療、教育和商業的各種利好下，江北為南京樓市提供了大量房源和更多選擇。日前，小樂乘坐地鐵10號線出發前往江北，實地打探了江浦幾個建案的動態。
雅居樂禦賓府
小樂在龍華路站下地鐵後來到雅居樂禦賓府，項目正在施工。
行銷中心
禦賓府樣板房在上月中旬於雅居樂禦錦天酒店正式公開亮相，小樂向售樓處的人員打探到，雅居樂禦賓府預計上半年會上市，但具體時間未定，開盤將會首推2、3、5號樓，共計300多套房，戶型建築面積約108、130、140㎡，兩梯四戶，預計精裝限價3萬元/㎡以內。
項目沙盤圖
雅居樂禦賓府作為江北核心區旁改善定位的建案，地鐵沿線，而且周邊商業醇熟，緊鄰在建的虹悅城，生活十分方便。
戶型圖
A戶型：108㎡
三房兩廳兩衛
四房兩廳兩衛
四房兩廳兩衛
金輝白馬雲著
離開雅居樂禦賓府後，小樂乘坐680路公車來到了金輝白馬雲著售樓處。項目位於江浦街道白馬路以東、花海路以南地塊，是純住宅用地。
目前，金輝白馬雲著在售毛坯小高層和高層房源，2號樓是高層，戶型面積89㎡，均價25935元/㎡，預計2019年10月交付；4、5、6號樓是小高層，銷許均價27300元/㎡，建築面積約108、114㎡，擬交付時間2019年6月。
據工作人員透露，項目僅剩1棟和3棟樓還未加推，預計4月份加推1號樓，3號樓具體時間未定，1號樓共96套房源，戶型面積東邊戶108㎡，其余都是89㎡，成屋銷售。
樣板房實景圖
108㎡
3室2廳
客廳
餐廳
陽台
主臥
主臥衛生間
次臥
114㎡
4室2廳
客廳
餐廳
廚房
臥室
金輝白馬雲著房源毛坯交付，交付標準如下：
銀城頤居悅見山
從金輝白馬雲著離開後，小樂走幾步便來到了隔壁的銀城頤居悅見山項目售樓處。
據工作人員介紹，銀城頤居悅見山預計近期公開樣板間，最快4月份加推高層1、2、4、9、10、14號樓，共計528套房源，精裝交付，建築面積約89、115、128、140㎡，兩梯兩戶。目前已經積攢了很多意向客戶，本地人居多。目前價格待定，項目按照35000元/㎡的標準打造，預計精裝出售。
項目沙盤圖
銀城頤居悅見山前身為江浦G99地塊，由銀城和國資置業聯合開發，國資控股，銀城操盤。位於江浦街道白馬路東側，海都路西側地塊，項目總建面積約17萬㎡，樓面價為23017元/㎡。
項目由7棟疊加及11棟高層組成，共計964戶，容積率2.2，綠化率30%，打造全齡化社區，產品分為戶型面積140-220㎡的寬境疊墅、面積約89-140㎡瞰景住宅和89㎡的適老住宅，小區內採用了很多人性化設計。
健身房，以後將對戶主開放，由第三方管理。
圖為銀城頤居悅見山精心打造的全齡共享空間——城的空間，為業主提供活力健身、康復理療、共享書社、共享教室、兒童遊樂區、有機食坊、城咖啡等生活服務。
戶型圖
89㎡
悅江府
最後，小樂來到了位於雨山路板塊的悅江府。
項目沙盤圖
悅江府由中糧、正榮、海信地產三大品牌聯合開發，由正榮進行操盤，該項目也是正榮繼潤江城、潤錦城後在江北的又一力作。項目總建面約11.4萬方，規劃建設9棟Art Deco風格小高層及高層，總戶數798戶，其中1-6號樓為18層的高層，7-8號樓為23層的高層，9-10號高33層。
根據今天官方公布的最新消息得知，江北新區悅江府首批銷許正在申領！將首開75㎡和95㎡戶型建築面積的房源，精裝四大件—中央空調、新風系統、淨水系統及地暖一應俱全。
區位圖
悅江府位於南京市浦口區珠泉西路與江淼路交匯處，周邊有滬陝高速、浦烏北路、南京長江隧道、揚子江隧道等，開車出行很方便。小區內部設有熒光跑道和兒童遊樂區。項目打造了建築面積約75-130㎡的精裝全能戶型，滿足了從剛需到輕改善人群的不同需求。
亮點一：高綠化率達40%
悅江府都是小高層、高層住宅，綠化率高達40%！整體居住密度在江北同類建案中算低的，小區內部設計了全齡景觀園區，特別設計老中青幼四大綠化休閑組團，還有環形夜光跑道。
亮點二：75㎡稀缺小戶型
目前小戶型在整個江北新區很難得，悅江府的75㎡戶型，可以說是江北雨山路板塊目前在售建案中的最小戶型。按區域限價3萬/㎡以內計算，總價不到225萬，首付三成60萬+，對於剛需來說確實是一大福音，買入門檻不高。
戶型圖
75㎡
樣板房實景圖
江北板塊的發展前景被很多人看好，在政策的支持下，區域內各種配套正在不斷走向成熟，地鐵十號線龍華路站無縫對接2號線和1號線，隨著未來地鐵11號線和長江五橋的開通，出行將更加便捷，未來還將有南京北站（規劃中）通達各大城市，打造長三角“新金融中心”。
在商業配套方面，除了有在建的虹悅城，區域內還分布著紅星美凱龍，浦口市民文化中心，金浦購物中心，慕斯薈廣場，金浦廣場，暢享生活、娛樂、購物一站式服務。
在醫療方面，鼓樓醫院分院江北國際醫院在上個月24日正式開診。此外周邊還有浦口中心醫院、國際健康服務社區、浦口區中醫院等醫療資源，全天候保障全家人健康無憂。
在教育方面，板塊內高端教育配套設施齊全，除了南京工業大學本部，還有南京一中江北分校、浦口三中、浦口四中、城東小學、珠江小學、新世紀幼兒園等校區，學習氛圍濃重。
以上江北的這些建案，各有各的特點和優勢，滿足了從剛需客到改善客的不同層次需求，基本上都會在接下來不久開盤，想在江北入手房源的購房人可要密切關注了！
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室