現代快報訊（記者 謝喜卓 文 / 攝）近日，南京市秦淮區光大新寓小區居民向現代快報熱線 96060 反映，2016 年 10 月小區完成出新，去年年底，房屋出現大面積滲水，不僅住在 9 層頂樓的業主家裡到處都是霉斑，就連許多 8 層住戶也被殃及，牆皮脫落隨處可見。5 月 13 日，現代快報記者進行了實地探訪。
【探訪】
不僅 9 樓滲水，不少 8 樓住戶也被殃及
5 月 13 日上午，現代快報記者來到秦淮區光大新寓小區，剛來到 A 幢 8 樓的樓道口，就見到了一大片潮濕的牆壁，上面白色膩子已經開始脫落。在 803 業主楊先生的家中，記者注意到客廳牆壁上有一片地方已經潮濕發霉，天花板處的白色牆皮也已凸起脫落，廚房瓷磚上還留有一串串的水印。楊先生打開了一個緊挨牆壁的櫥櫃，一股刺鼻的霉味撲面而來，向內望去，櫃中靠牆的木板，已經發霉變成了黑色。"現在廚房裡一股霉味，孩子這段時間經常咳嗽，也不知道跟這有沒有關係。"楊先生歎了一口氣說。
903 業主沈先生家的情況更糟。現代快報記者注意到，沈先生家的客廳天花板上，到處都是霉斑，尤其是靠北陽台的窗戶角，原本白色的牆面已經完全成了一片黑色。沈先生告訴記者，這是他在南京唯一的住所，從去年 9 月份他們家屋頂就開始大面積滲水。為了擋住霉味，他專門在天花板上糊上了一層白紙，而且每天一大早就開門開窗通風，但霉斑太嚴重，透過白紙，依然清晰可見，幾乎沒什麽作用，房子只能將就著住了。
902 的業主在小區出新完成後，就重新把家裡裝修了一遍，半年之後準備入住，結果發現滲水，直到現在，仍然在外面租房子住，每個月僅房租就得 3600 元。
同樣的滲水問題也發生在了光大新寓 B 幢。因為已經許多天沒有下雨，牆面還在緩慢往外滲水，業主們覺得，已經不是簡單漏水，而是樓頂防水層損壞，表層下存了大量的積水。
【業主】
反映兩個月問題依舊沒解決
現代快報記者了解到，該小區是 1998 年前後交付的，一共有 A、B 兩幢樓，3-9 層是住宅，共 118 戶業主。現在幾乎所有九層的業主家中都在滲水，不少 8 層業主也被殃及。
記者還了解到，多年前小區部分業主家中也曾出現過滲水現象，有業主當時自己花費數萬元對樓頂進行修繕，已經解決了漏水問題。到了 2016 年小區開始整體出新，為了整齊劃一，也是出於對施工方的信任，大家都願意配合相關部門，同意施工人員將原來自己家修繕的部分鏟除，進行統一出新。
" 2016 年年底就出新結束，就有個別業主家發現滲水。"該小區業委會代表顧女士告訴記者，後來滲水情況越來越嚴重。到了今年過完年後，問題更加嚴重。"剛開始滲水現象主要集中在 9 樓，後來慢慢擴散，現在很多 8 樓的住戶也受到了嚴重的影響。"
顧女士表示，每逢下大雨，積水還會順著油煙管道往下流，三四層的業主偶爾也會發現家中滲水。今年 3 月份，光大新寓業主將問題反映給了大光路街道，可兩個月過去了，事情也沒得到解決。"馬上就進入梅雨季節了，如果這事還不能解決掉，我們到時候肯定得泡在水裡。"
【建設方】
會制定方案，重新修繕
既然接到了居民反映，街道能否幫居民出面協調？現代快報記者隨後來到大光路街道，街道副主任郭建表示，他也是最近才知道這件事的，街道會配合相關部門，給業主一個滿意的答覆。"誰施工，誰負責。"郭建查閱材料後，找到了當時的建設方——南京白房房屋報修服務中心。
隨後，現代快報記者聯繫到了南京白房房屋報修服務中心。當天下午，一名秦姓主任來到了光大新寓小區，對滲水情況進行了現場查看。
"我們是按照當時的施工方案，將該小區樓頂原有的防水層全部鏟除，之後重新做的防水。"秦主任告訴記者，在光大新寓小區施工過程中，他們就發現樓頂的珍珠岩裡面含有水分。"重新做防水後，裡面的水分無法散出，就會沿著牆壁滲出，這可能是導致業主家裡滲水發霉的原因之一。"
秦主任表示，除了上述原因，他們在施工過程中，也可能也存在一定的瑕疵，不排除防水層接口開裂導致滲水。"一般情況下，建設之初，樓頂就要做兩層防水，但是該小區只有一層，我們出新時只能在珍珠岩上面重新做防水。"他接著說，加上樓頂構件較多，防水層的接口也就隨之增加，這樣更容易導致滲水。施工方已經和業主開始協商，準備對漏水部分進行修繕，但是由於雙方意見未達成一致，所以遲遲沒有動工。
秦主任告訴記者，只要和業主意見達成一致，即可指定維修方案，隨時進場施工。在後期修繕時，會按照國家規範進行施工，而且自維修完成之日起，會質保五年。在此期間如果發生滲水情況，施工方仍然會上門維修。至於漏水導致的部分業主家牆壁發霉一事，他也承諾，會等牆壁風乾後，免費為業主進行修補粉刷。
（編輯 魏如飛）
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