中新網8月22日電 當下，建築修繕行業進入新的發展時期，新的環境自然有新要求，高品質產品、高標準施工、高素質人才缺一不可。只有以標準化落實工匠精神，不斷推動建築修繕高品質發展，才能立足時代，成為激蕩在修繕大潮中的領航者。
在海南，熱帶季風氣候給了這裡的綠色植物無限生機，卻也給了海南建築物嚴峻的考驗，高溫、高濕、高鹽、高輻射等環境特點讓建築物傷痕累累，存在大量的滲漏隱患，海南每年的滲漏品質問題投訴佔到房屋品質問題投訴總量的20%左右，如何解決房屋建築滲漏水品質通病成為海南省建築品質管理工作的重點。
多台風、多暴雨是當地的氣候特點，在海南，梅雨季節雨水浸潤外牆時間長，外牆長期處於水環境中，而且在強風條件下，風壓使雨水帶著較高的滲透壓力朝牆體滲入，使得外牆受損嚴重。也因此可以看到，海口現存的建築物外觀幾乎都有被雨水侵蝕留下的印記，因外牆開裂而導致的“繃帶樓”並不少見。
“建築滲漏的部位主要集中在屋面、室內樓地面、外牆和地下室，特別是外牆，外牆滲漏佔總滲漏問題的50%左右”。海南省住建廳經過多次調研、分析認為，海南的地理氣候特點需要與之相適應的高標準防水設防，國家及行業標準對海南台風多、雨量大、氣溫高、鹽霧重的特點缺乏針對性指導。為此，海南省因地製宜編制了《海南省建築工程防水技術標準》，開創性的將建築防水工程的品質保證年限定位在不少於10年。
海南省建築防水保溫協會專家委員會主任高德財
“質保期10年的概念，給防水隊伍提出了更高的要求，也對建築修繕市場提出了更高的要求。”海南省建築防水保溫協會專家委員會主任高德財分析認為，防水工程質保10年的標準要求建築市場做到“五位一體”。即防水滲漏問題，總包要負責，監理要負責，設計部門要負責，甲方要負責，專業分包更要負責，一旦出現滲漏，不但要免費維修，還要追究法律責任。對建築修繕行業也有很大影響，建築修繕不只是防水問題，還包含建築結構問題、施工工藝工法問題等，這就對修繕的隊伍提出更高的要求，不但專業還要系統，要有高技能的技術“診斷醫生”，還要有專業的高精端滲漏檢測設備。
東方雨虹建築修繕(海口)服務中心負責人梁旭
“海南省的氣候特點決定了建築物所遭受的損害程度遠遠大於內地城市，其建築滲漏率達到了95%以上，基本上每棟房子都有滲漏水的地方。”東方雨虹建築修繕(海口)服務中心負責人梁旭介紹稱，海口作為年輕的城市，城內老舊建築少，新建建築多，很多建築都是在5年質保期內甚至是收房時就出現漏水、外牆開裂等品質問題。
海南某小區的住戶孫先生就有切身體驗，他的新房在開始裝修時就出現了漏水問題。
“收到房子的時候就發現了外牆滲水問題，物業幫我解決了一次，但半個月後又發現裡面滲水了，我想一次性地解決這個問題，因此就決定自己尋找專業的修繕隊伍。前期接觸了幾家，但聽到對方的方案後，我覺得和物業部門找人處理的方法一樣，非常不完善。後來我找到了東方雨虹修繕服務中心，雖然他們的報價比別的小公司貴，但我看到他們出的方案後覺得非常專業，後期服務也有保障。”事後，孫先生對修繕後的漏水處十分滿意，還多次微信致謝梁旭。
千家萬戶飽受漏水之苦，那麽物業部門的處境又如何呢？海南省物業協會副會長王洪亮表示：“對於物業公司來講，新接手一個小區，三五年之內，都處於膽戰心驚的狀態當中。”房屋品質問題不是物業的過錯，但房屋修繕問題必須成為物業的責任。否則，就會引發業主和物業的矛盾。輕則不交物業費，重則引發群體事件、對物業品牌形象帶來負面影響。
物業公司是按正常管理收取一定的物業管理費，當遇到大面積的外牆開裂、漏水等問題時，首先是資金方面跟不上，大額度維修資金的申請又比較困難。其次就是很難遇到一個專業機構，很多問題裝修公司或小維修公司根本解決不了。為此，王洪亮表示：“物業部門希望修繕行業能夠出現一些好的機構，有現代科技水準、有好材料、有能力、有經驗的機構切實為千家萬戶解決問題。”
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