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樓上裝修樓下漏水 沈家小區7住戶家成“水簾洞”

近日,家住鹹陽市秦都區沈家小區的王先生遇到一件煩心事,樓上鄰居裝修時衛生間管道不慎發生破裂,因是老舊小區,防水處理不是很好,樓宇間7戶鄰居家裡牆體被水流不同程度損壞。向裝修業主討要說法,對方卻置之不理。

樓上漏水 樓下遭殃 7戶居民“苦不堪言”

7月21日夜裡11時30分許,沈家小區37號樓5單元4樓住戶王翀被咕咚咕咚的流水聲吵醒,趕緊起床後發現,家裡臥室地面已經被水淹沒,衣櫃、床等家具已經被水浸透,順著往下流水的牆面看到,水源是從樓上鄰居家裡流下來的。

王翀趕緊聯繫樓上鄰居和物業。因為5樓裝修的毛先生並不在該小區住,在等待的時間裡,流水越來越嚴重。最終,小區物業公司人員叫來工人關掉整棟樓的總水閥。期間,樓下另外幾家住戶家中也都不同程度被淹。

毛先生趕來後,大家發現是他家正在裝修的衛生間裡的老舊管道爆裂導致。

樓上裝修業主拒絕對此事負責

7月22日,小區物業公司維修工作人員仔細查看了具體情況,明確此次漏水確系毛先生家裝修漏水所致。房屋受損的幾家住戶向毛先生討要說法時,毛先生說道,“這事和我沒關係,我沒有任何責任,你們告我去吧……”。

據小區物業工作人員張女士反映,物業公司人員就毛先生和樓下房屋受損住戶調解多次,因毛先生態度蠻橫,拒不負責,所以事情沒有任何協商進展。

8月5日,記者來到王翀家裡,發現因為漏水房屋受損比較嚴重,牆體黃色水痕居多,且牆面掉皮嚴重,被浸濕的家具還很潮濕,另外幾家住戶也因為此次漏水導致房屋受損。

“我們只是想讓家裡恢復原樣,維權就這麽難嗎?”王翀說,因為家裡被淹的情況比較嚴重,癱瘓的老父親需要人照顧,一家人沒辦法,只得在外面找了房子租住。

記者在該事發5樓樓道看到,5樓住戶家的裝修還在進行,毛先生不在現場,裝修工人對此事不願多說。

律師支招:若賠償陷入僵局 可起訴

像這種樓上裝修導致漏水給樓下造成損失的案例應該如何賠償?西秦直道律師事務所楊莎律師表示,在遇有漏水情況後,業主需要注意搜集並保全好相關證據。應當第一時間對漏水部位、房屋物品等損失進行拍照或者拍視頻,對於向物業公司的報修也應當一並留存報修以及維修記錄等。房屋受損業主還可向第三方鑒定機構申請,明確漏水原因及部位,房屋受損和毛先生家裝修漏水是否存在因果關係,有助於業主合理維權。

利益受損的房屋業主可以向侵權責任主體主張因漏水所造成的直接經濟損失以及間接經濟損失,直接經濟損失例如修複漏水部位所需要的費用及因漏水所損毀的物品的價值損失,間接經濟損失例如房屋因漏水暫時不具備居住條件,因此產生的合理的租房費用等。

楊莎律師表示,協商解決是成本最小的一種糾紛解決方式。所以遇有房屋漏水問題雙方應當優先協商解決。雙方可以自行協商,也可以找業主委員會、社區居委會、物業進行協調。如果無法協商,業主可以拿起法律武器向房屋主管部門反映情況或者向人民法院提起訴訟。

目前,王翀以及另外6戶房屋受損住戶準備對毛先生進行起訴。

來源:二三裡

編輯:YJ

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