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文/新浪財經意見領袖（微信公眾號kopleader）專欄作家 李德林
國之大事，在祀與戎，要想遏製畸形的墓地產市場，就要讓公益的歸公益，市場的歸市場，怎能容忍殯葬業腐敗大眾的孝心與眼淚？
今夜，小心你的鄰居
清明時節雨紛紛，路上行人欲斷魂。如果，你久未露面的鄰居，在清明節哭紅了眼睛從房間裡出來，他不一定真是你的鄰居，可能是來掃墓的，因為你真正的鄰居可能是一個骨灰盒。聽上去是不是令人毛骨悚然？背後藏著怎樣令人難以置信的秘密？
上海崇明縣的一個小鎮，這幾年不斷有城裡人去那裡買房，一套幾十平米的小戶型，差不多也就20多萬，有一類神秘的買房者只在每年的清明節前後出現。沒錯，他們買來的房子只是供奉親人的骨灰盒。他們有他們的苦衷，從殯葬上市公司的財報可以窺見，上海墓穴單價已經超過9萬一平米，一個普通墓穴動輒就幾十萬甚至上百萬，使用權只有20年。
更重要的是，現在墓地價格每年漲幅超過20%，毛利超過80%。香港殯葬業上市公司福壽園的財務數據顯示，墓地服務中土地成本佔比只有14.8%，而墓石成本超過30%。聽上去是不是覺得不可思議，石頭比地皮貴。同動輒就八九萬一平米的墓地相比，福壽園拿地成本簡直就低的令人怎舌，上海福壽園購買土地成本每平米190元，河南福壽園每平米成本只有44元。可變成墓地後，就每平米數萬，福壽園經營的是高端墓，墓地均價超過20萬元，你真的沒有聽錯，人家說那已經建成了地下CBD，人生後花園。
普通居民真的在市內買不起公墓，只能舍近求遠在郊區買建案來供奉老祖宗。按照墓葬的遊戲規則，墓地的使用權只有20年。在墓地日益緊張的趨勢之下，20年後如果不翻數倍購買墓地，親人們的骨灰盒將無處安放。更為關鍵是，在三四線城市同樣的價格，購買的建案使用權可以多出整整50年。曾經，鬼城之說甚囂塵上，那些大片沒有燈火的建案都當成鬼樓，現在終於明白什麽叫真正的鬼城了吧？
毛骨悚然的現實背後，是壟斷在吞噬孝道背後巨大的利益。殯葬綠皮書早在2013年就說，隨著老齡化的不斷加速，全國大部分城市的墓穴將在10年內用完。現在明白為啥王健林的兒子王思聰要投資墓地上市公司了吧？那個拿地成本幾乎為零，毛利超過80%的福壽園就是王思聰投資的墓地上市公司。真是老子英雄兒好漢，他們家從生到死一條龍通吃，管他房地產還是墓地產，賺的就是地產物以稀為貴的錢。
為啥會出現這樣的狀況，墓地不都市場化了嗎？呵呵，那都是假象，其實殯葬業是一個壟斷市場。有地方民政部門將準入的審批權給變成了經營獨佔權，不少的殯葬企業那都是有事業部門背景的。這些所謂的市場化機構出現，瘋狂地蠶食殯葬業的公共服務區間。壟斷是腐敗的溫床，如此一來，殯葬業恐怕也是腐敗高發地。福壽園的老闆曾經就因為涉嫌侵吞國有資產，在2003年被上海市檢察院給關押了兩年。
國之大事，在祀與戎，要想遏製畸形的墓地產市場，就要讓公益的歸公益，市場的歸市場，怎能容忍殯葬業腐敗大眾的孝心與眼淚？面對可怕的殯葬秘密，也許，老百姓會說，瓦房上蓋蒿草，都是怪物。
(本文作者介紹：著名財經作家、《德林爆語》主持人。三分鐘財經脫口秀，每天一個資本真相，微信公眾號:delinshe)
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