2019年福建房價老三又易主，如今誰起又誰落？

福建省內房價最高的是廈門，第二高的是福州，這兩座城市的房價水準非其他城市所能企及，因此前兩名是沒有懸念的。但是福建九地市再加上一個平潭綜合實驗區，誰的房價能夠排到第三呢？

當年提出用二十年時間再造一個廈門之後，平潭便吸引了全省各地的投資客，房價一度破兩萬，然而如今平潭房價回落明顯，再說經濟體量實在太小，就不放在地級市的行列討論了。

那麽，在經歷了2017年到2018年上半年的樓市頂峰，接下來又經歷了2018年下半年的樓市寒冬之後，如今經過了“價量齊跌”之後，此時哪個城市的房價可以排到福建“老三”呢？

在2018年1月27日的《福建房價老三悄然易主》一文中，當時我曾經進行過盤點，那個時預售屋價正處於巔峰狀態的莆田市以一種舍我其誰的霸氣，備案價突破2萬（還只是備案價），從而一躍成為福建房價第三城。讓限價2萬的漳州甘拜下風。

但是隨後莆田開始了樓市調控，推出公證搖號和限房價舉措，並且在2018年下半年以來房價有了大幅回落，如今雖然仍有報價2萬以上的二手房，但是實際上此時莆田市區房價區間已經回落到了1.4-1.6萬，而荔城區玉湖新城限價1.2萬的建發央著千余套房源入市，更是把莆田房價進一步拉低，此時的莆田，顯然已經被拉下了房價第三的寶座。

那麽，福建經濟總量第一的泉州呢？

要知道泉州雖然人口最多，經濟總量最高，但是地價房價一直不高，今年以來泉州市區公證搖號開盤的建案項目限價標準仍和往年差不多，鯉城江南片區限價在1萬左右，東海片區限價在1.2萬多。泉州這樣的房價水準，莫說是爭奪房價第三，已經恨不得要和南平爭奪福建房價倒數第一了。

於是，如今福建省房價老三的寶座就又一次回到了漳州手裡。雖然如今漳州市已經不再是當年一刀切的限價20000，而是開始在土拍時區分地段進行限價。今年1月薌城區瑞京片區龍湖地塊的限價還是20000，龍文區閩南水鄉聯發地塊的限價還是19800。到了5月份，融創、國貿、建發拿下的閩南水鄉地塊限價標準就降低到了18000，還是按照當前的市場實際情況進行了下調，在如今三四線城市樓市趨冷的形勢下，剩下的交回給市場即可。

那麽，恭喜漳州奪回福建房價第三的寶座，只是不知漳州人民對此是何感想呢？

還值得一提的是寧德，這個當年並不富裕的閩東小城，如今房價也已經悄然逼近1.2萬，直逼泉州，甚至別墅售價直逼福州。

此外，三明房價如今也已經邁過了一萬的關口。

福建省九地市的房價基本都已經邁進了萬元大關，這些地級市下屬的部分縣城、縣級市的房價比起市區也是毫不遜色，甚至福建某些縣城的房價超越國內的長沙、貴陽等一些二線省會城市，真是蔚為大觀。