福建房價最高的3個三線城市，其中一個是莆田

從房地產市場角度來看，三四線城市同樣是非常重要的組成部分。在一二線城市房價高企和調控政策嚴格的背景下，很多人選擇了在三四線城市買房。這一點，對於福建這個東南沿海省份來講同樣是如此。在福建下轄的9個地級市中，除了廈門，福州及泉州為二線城市外 ，其余6個城市均被劃分為三線城市。在這些三線城市中，有3個地方的房價為最高，其中一個是莆田。

TOP3:龍岩

第一個要說的就是龍岩。龍岩位於福建的西部，和廣東，江西交界，是我國唯一的一個以龍命名的地級市。作為一個內陸三線城市，龍岩的房價水準並不低。根據吉屋網上的房價數據顯示，龍岩今年7月份的新房均價為9104元每平，二手房均價為10670元每平，整體房價水準在福建的所有三線城市中排名第3。從房價走勢來看，龍岩的整體房價處於高位，新房價格變化不大，但二手房價出現了較為明顯的調整。時至今日，龍岩的二手房價相比去年同期下降了8.1%。

和周邊的內陸城市，如贛州，梅州等相比，龍岩的房價水準明顯高出一截，而在幾年前這幾個城市的房價水準相差並不大。龍岩近些年來的房價上漲除了和當地城鎮化建設有關之外，也和在外的龍岩人回鄉置業有很大的關係。但隨著現在購房人群的日趨理性，龍岩的房價走向回歸實屬正常。

TOP2:莆田

莆田位於福建沿海中部，處於泉州和福州之間，是福建一個歷史文化底蘊深厚的城市。從吉屋網上的房價數據來看，莆田的整體房價水準也是在福建的地市中位居前列。數據顯示，莆田7月份的新房均價為10464元每平，二手房均價為12436元每平，在福建的6個三線城市中排名第2。從房價走勢來看，莆田近年來的房價上漲迅速,但近一年來二手房價下跌趨勢較為明顯。

從整體經濟發展水準來看，無論是GDP總量還是人均GDP，莆田在福建的地市中都是位居倒數第3。從人口數據來看，很多莆田人長期在外打拚，很多人在外創造出了大量的財富。但是對於當地的普通百姓來講，收入水準其實並不高。面對如今的高房價，買房並非易事。

TOP1:漳州

最後要說的是漳州。漳州地處閩南，和廈門交界，是福建近些年來經濟發展最為快速的城市之一。從房價表現來看，漳州也是福建房價最高的城市之一。根據吉屋網上的房價數據顯示，漳州7月份的新房均價為10934元每平，二手房均價為12746元每平。從整體房價水準來看，漳州的房價在福建僅次於廈門和福州，也是福建房價最高的一個三線城市。

漳州緊鄰廈門，近些年來的房價高企受廈門房價走勢影響非常大。特別是一些和廈門接壤的區域，很多購房者都是來自於廈門。而隨著廈門整體樓市的趨冷，漳州的房價漲勢很難維持下去。這一點，對於漳州當地的普通百姓來講或許反而是件好事。