並非所有的學區房都值得你“一諾千金”！

不管新房如何促銷，“學區房”因其有教育資源的優勢價格始終堅挺，並且普遍要比同區域其他房源的價格高。但是我們要提醒各位購房注意，無論是首次置業還是二次擇校而居，都要量力而行，需結合家庭實際經濟情況，選擇適用的房型和建案，以免對為了學區房而對家庭生活造成過大影響，因此為大家總結了購買“學區房”10個應該了解的注意事項。

1、空口無憑一切以合約為準

現在的建案大多數都是賣預售屋，儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合約才是最保險的。因此，必須在購房合約中一一落實，才有事後追究的依據。

2、“學區房”與讚助費先來算好一筆账

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆账，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值太空。

3、多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細谘詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給建案的名額夠不夠等等。

4、房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋品質、小區環境、物業服務等“硬體”，而學校配套這一“軟體”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區域在學區範圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合約時確保合約目的與購房目的相一致。

6、離學校近不一定是“學區房”

很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

7、購買“學區房”須量力而行

一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、切勿太過心急提前做好準備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、不能隻關注學區問題居住環境同樣不可忽視

學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。

10、學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。

綜合以上10個注意事項，請有購入學區房的購房者們仔細考察需要購買的學區房，綜合全面考慮，購入一套滿意的學區房