學區房VS學位房，一字之差孩子入學成問題！家長買房必看

為了孩子能夠上到理想的學校，很多家長不惜一擲千金，也要買到有好學位的房子。

學位房？學區房？有什麽區別嗎？

這兩個概念，雖然僅一字之差，但稍有不注意，就可能讓孩子入不了學。相信還有不少家長不清楚這兩者的區別，小編整理了一些乾貨供大家參考！

下面這幾點希望大家一定要注意！

1

學區房不一定有學位

現在的建案大多數都是賣預售屋，儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿。但往往口說無憑，寫進購房合約才是最保險的，在保證是學區房的同時，一定要保證有入學的資格，能獲得一定的學位。

為避免高價購買學位房卻不能入學的情況，建議家長在買房前向學校或教育局等多渠道谘詢，如果學區相關信息沒有寫入購房合約，不要輕信開發商的一面之辭。

2

二手房注意是否有在讀學生

為節省升學成本，部分家長爭相購入二手學位房，但與之帶來的麻煩也很多，學位是否被使用無法確認，擔心中介商信口開河，沒有文件確保，各方說法不一。有些熱門學校人滿為患，不接受二手房學位，大家下手之前要確定好。

3

入學學位是否有數量限制

在建案規劃前，按照一定的教育配套措施，附近的小學有一定的學位配套，但這種學位房不一定能滿足所有業主子女的要求，所以開發商在銷售建案時，會有先到先得的情況，甚至有的學校規定一家庭只能有一個孩子可以上區域內學校。

4

學生入學年限是否有限制

部分學位是有年限限制的，比如幾年內有效等，可能等業主的子女長大準備入學時，才發現學位已經過期。

5

“學區房”與讚助費的成本計算

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆账，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。

如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

6

購房之後盡早落戶

即使房子所屬區域在學區範圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的入學情況。部分學校甚至對入學的落戶年限有一定的要求。

因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂房屋買賣合約時確保合約目的與購房目的相一致。

教育資源不是標準品，必定有高下之分，而優質的教育資源永遠是稀缺的。天價學區房的根本問題不僅僅在於房價調控，而在於基礎教育本身均衡發展問題，學校質量有差距是出現天價學區房及炒房的重要原因。大家還是要根據自身情況選擇適合孩子的學校。

來源：長春晚報