蛇口豪宅海上世界雙璽三期B區，於5月18日獲得了預售許可證，並於5月26日公布了銷售方案。
該方案顯示：本次銷售的三期第2、3棟，共有167套住宅，戶型面積有205平方米、287平方米、368平方米和422平方米四種，將於開盤當天一次性推出。
這次銷售計劃為5月27日和28日兩天繳納誠意金，29日將符合資格申請人名單報政府主管部門，30日下午一點入場，兩點公開抽簽選房。
值得注意的是，要取得搖號資格，需要繳納500萬元/套的誠意金。
也就是說，500萬元才能抽一個簽。
雙璽花園500萬元抽一個簽，這是否涉及設定購房門檻？而且購房限時2分鐘，合理嗎？
盈科信榮（全國）房地產律師團隊首席律師張茂榮接受記者採訪時表示，項目在獲取預售許可證後，是可以收取售樓款項的。至於500萬的誠意金的設定，則要看是否高於三成首付款。因為需要考慮到首次購房者的三成首付情況，如果500萬元高於三成首付款，則存在將一部分購房者排除在外的問題。
記者仔細翻閱了雙璽花園三期的備案價格，發現其備案價格最低部門為3棟2樓的C戶型，建築面積204.7平方米，備案單價81728元/平方米，總價為1673萬元，三成首付款為502萬元。
至於把選房時間限制在2分鐘以內，張茂榮稱，該房屋屬於豪宅，成交價格高，限時2分鐘選房，逾期視為放棄購買，讓購房者沒有充分時間考慮倉促決定買房，剝奪了購房者與開發商磋商的過程時間，對購房者不利，但是由於已經先行公示，購房者知曉並同意後才認籌的，所以雙方簽訂的合約還是合法有效的。
蛇口海上世界雙璽花園三期第2、3棟銷售方案公示
來源 深圳商報
讀創/深圳商報記者 陸劍偉
編輯 肖曉君
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室