想買到恬靜舒適的房子先學會“躲避”噪音

誰都想買到最好的房子是人們生活的重要需求，買房時如果隻關注價錢和品質，那可能就錯了因為有一個因素不可忽略：居住環境是否安靜？市區房子交通方便、配套齊全，但也容易受交通、商場、小廠房等噪音影響;郊區房子相對幽靜，交通和商業配套較差不說，還可能在哪裡“隱藏”著工廠。

路邊房子盡量不選第一排

盡量不要選擇第一排，選擇路邊房子的時候。因為第一排房子無疑是遭受汽車喇叭聲、胎噪聲影響最直接的另外灰塵也比較多。同樣位於大路邊，如果是第二排甚至在更後面，有了第一排遮擋，噪音就會明顯減少。賣房的時候，銷售人員可能會解釋說，為了防止噪音影響，開發商在門窗方面選用了高級的雙層中空玻璃，讓業主生活免受噪音影響。撇開所謂的雙層中空玻璃”否貨真價實不說，要知道，再好的門窗也是有縫隙的要做到完全防止噪音影響絕不可能，再說，家裡難道要整天關閉門窗嗎？

鬧市選房要避開噪音源

無論是鬧市區選購一手房還是二手房，都要在觀察周邊各種便利配套設施的同時，考慮其可能帶來的噪音影響。目前各種配套設施較完善的區域，各種生活因素很吸引人，市民打算在這些區域買房時應考慮：房子距離學校或廣場是不是太近了

二手房要看周邊環境

很多二手房所處的區域比較偏僻。這樣的區域最容易隱藏一些小廠房、小作坊，監管不嚴的情況下經常會連夜開工。除了正常的作業外，小廠房、小作坊也可能會加裝金屬鐵架等設備，有時在清晨、有時在午休時間、甚至是夜幕降臨時都是工作的時間。電鋸、電刨、電鑽、金屬切割機等噪音不斷，嚴重影響了周邊居民。除了小工廠、小作坊之外，老城區也經常有小餐廳、早餐店等，大型抽油煙機也會發生噪音和氣味。

郊區房應避開大工廠

市郊買房可以享受城郊清新的空氣，更加親近自然，欣賞城郊的山河景色，交通也不擁擠，有種超凡脫俗的感覺。都市生活繁忙的今天，城郊半山腰上看鄉村中心繁忙、快節奏的生活，大有局外看局內的優越感。可是一個不可忽視的現實是城郊往往是大型工廠相對集中的地方，鄉村化進程中，市區一些大工程也要紛紛搬遷，而搬遷的大方向，就是城郊。轉變過程中，很多郊區板塊的定位正從“工業區”向“生活區”轉變。不可防止地出現兩者交叉時期，這一狀況正是廣大置業者需要注意的因為一旦發現自己買的房子遭受工廠噪音影響，就特別煩心，因為工廠即使要搬遷，也要等上很長時間。

買項目前期產品應有思想準備

一個大項目的前期產品往往因為價格優惠、升值潛力較大等受到剛需購房者的歡迎。可是這樣的房子也有一點不好。就是搬進去住之後發現容易噪音不斷。噪音主要來自於項目後期產品的建築噪音，一些急於趕工的項目可能會連夜開工，前期項目業主睡眠和作息受到影響。此外，前期業主由於較早搬進去住，也容易受到裝修噪音影響。所以，購買一個大項目前期產品的時候，應有這方面的心理準備。

噪音看不見摸不著，很多人在看房的時候可能並不留意房子周邊的狀況。結果踩到很多暗雷。無論買一手房還是 二手房，看房時候仔細考察很重要。看一套房子最好不要只看一兩次，而是分多次、多方位考察，方可令人放心。要分白晝上班時間、休息時間、晚上等幾個時間段進行考察。還要到房子周圍跑一跑，考察噪音問題。看看是否有商場、汽車、學校、工廠、廣場等場所。另外，考察房子的時間最好不要限於一兩天，可隔十天八天再去，因為有的商場喜歡在周末用喇叭搞促銷，有的廣場的噪音也在周末才顯得很吵鬧，甚至有的街道在年底時候才會集中出現“喇叭行銷”所以，如果條件允許，考察的時間跨度越長越好。