寒冬下的重慶樓市，剛需還能進場買房嗎?

最近重慶的溫度非常寒冷，樓市和氣象的溫度一樣，非常寒冷了，可以說冬天開始了，那麽每逢這個態勢下之下，剛需總是在思考一個問題，現在究竟要不要買房，房價在往下，我要不要等等，那麽在這個寒冬之下重慶樓市，剛需還能進場去買房嗎？

第一，首先我們來看重慶城鎮化，世界任何一個發達國家基本都是這麽走過來，隨著城鎮化高速發展，人口不斷向某個區域開始集中，從而帶來房價高速上漲，我們目前態勢來看，基本也是如此的，那麽當城鎮化到達什麽地步，容易產生很大風險，比如說我們鄰國日本，歐美美國，都有樓市的危機，但是他們基本都是完成城鎮化之後才爆發的，那麽重慶目前城鎮化在多少呢？根據重慶統計局公布的數據來看，由於2017年數據還沒有出來，我們以2016年為例，在62.5%左右，那麽從重慶以往的速度來看，至少還需要5年7年時間才能完成城鎮化

第二，城鎮化完成還有一個非常明顯的標誌，那就是產業轉變，由第一產業轉向第二服務業，尤其是服務業發展，那麽從2017年數據來看，重慶是49%，不要對比北上廣深這四大一線城市，我們來看成都，武漢，天津這三座城市成都是53.2%，武漢是53.3%，天津是58%，那麽發達國家這組數據是多少呢？70%以上，我們把目標降低一點，60%就夠了，那麽重慶還差多少呢？11%，那麽問題也出現了，在2017年我們多次強調高增速象高品質的轉變，那麽這意味速度是必然要放緩的，那麽這期間穩定持續更新和轉變，資金從哪兒呢？

第三，我們接著來看在地產當中，消費是非常關鍵，這是拉動GDP最核心力量，在拉動經濟三駕馬車當中消費就是其中一項，那麽這組數據是多少呢？根據2017年重慶統計局公布的數據來看，佔比大概在8%，那麽成都和武漢是37%和46%，經濟下行壓力比較大天津都有12%，我們要加速城鎮化的發展，邁向世界級城市序列，那麽城市人口是必然要增多，尤其是城市人口，第二就是產業轉移，但當下的重慶這兩點都還在進程中，尤其是產業轉型和更新

那麽在這個期間，房地產是必然也是最可靠支撐力量，是提供資金來源最穩定，那麽這期間人口持續增加，尤其是城鎮人口，這必然要導致房價上漲，重慶不要說和北上廣深比較，和武漢和成都對比，重慶的房價都是相對比較低的，在前幾日社科院發布一份報告，標題是房價過高過低都不利於城市競爭力，那麽當前重慶根本談不上房價高，相反還有一點低，所以長遠來看，重慶房價肯定是往上的，短期波動影響不了長期,所以對於剛需購房者而言不要在優柔寡斷，今天有依據老掉牙話來結尾，優柔寡斷只能使得你的首付變廁所，廁所變車庫，今日你還可以買渝中，明日巴南都未必