為何房產證遲遲下不來？快來看看原因吧！

大部分購房者在買了房屋之後還需要等待一段時間才能夠收房以及辦理房產證書，只有手裡面拿到了房產證書，心裡面才會覺得安心。不過的有時候在收房之後辦理不了房產證。哪些情況房子辦理不了房產證？

1、開發商無資質

開發商要想在房地產市場上銷售建案，必須取得五證一書，如果五證不全，那麽所建房屋就屬於違規建築，購房者即使買了也無法辦房產證。

2、建案驗收不合格

根據我國相關規定要求：建築工程只有驗收合格後，才能交付購房者使用。如果建案因品質問題而無法通過相關部門驗收，即使交了房也無法辦房產證。

3、買了違規房

有些開發商為了利潤最大化，就會擅自改變小區全體業主所有部分的用途，進行違規建房，如果購房者買了這種房子，也是無法辦房產證的。

4、購房者少交稅費

買房時涉及的稅費較多，如果購房者少交一項稅費，就會導致無法辦房產證。不過，對於這種情況，只要購房者及時補交相關稅費，就可正常辦房產證了。

5、購房資質造假

如今樓市調控政策不斷收緊，有些人就沒有了購房資質，但為了買房，他們會對購房資質造假，比如假離婚、辦假證等。對於這種情況，一旦被查出來，不但無法辦房產證，還將面臨法律處罰。

6、買了小產權房

有些購房者為了圖便宜，就會選擇小產權房。但小產權房無法獲得國家頒發的房產證，只有鄉鎮發的房產證，一旦遇到拆遷等情況，購房者將無法獲得任何補償。