新房出現質量“硬傷”該找誰？10家保險公司入圍住宅缺陷險

資料圖 圖文無關，新華社供圖

收房沒多久就出成屋屋漏水、牆面脫落等質量“硬傷”，卻苦於無人擔責？北京市住建委剛剛表示，10家保險公司入圍北京住宅缺陷保險。未來，缺陷保險將實現全市新建住宅工程承保全覆蓋，確保住宅質量問題有人修、有人管。

市住建委介紹，本市於4月24日發布了《北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》。按照《辦法》相關要求，市住房城鄉建設委等部門聯合對參與我市住宅工程質量潛在缺陷保險項目的保險機構進行公開招標，選擇注冊資本金充裕、綜合償付能力充足、風險管理能力強、承保理賠服務優質、且具有一定的缺陷保險承保經驗，信用良好的保險公司，為我市住宅工程質量潛在缺陷保險提供優質的風險管理和保險服務。

據介紹，本著自願報名的原則，此次招標共有17家保險公司參與投標，中標結果已於6月12日在北京市建設工程信息網、政府採購網進行公示。其中，評標結果前10名為我市缺陷保險項目的承保機構，評標結果前5名為牽頭保險機構。牽頭保險機構與本次中標保險機構名單內的至少兩家保險機構組成共保體，並實行統一保險條款、統一保險費率、統一理賠服務、統一分配份額、統一信息平台。

簡單理解，缺陷保險是指開發商投保的，由保險公司根據保險條款約定，對在保修範圍和保修期限內出現的由於工程質量潛在缺陷所導致的投保建築物損壞履行賠償義務的一種特殊保險制度安排。

記者查詢到，10家入圍的保險公司分別是人保財險、平安財險、太保財險、大地財險、中華聯合財險、國壽財險、陽光財險、中銀保險、永安財險、太平財險。

有了可承保機構，缺陷保險究竟保什麽？根據《辦法》規定，缺陷保險的基本承保範圍包括地基基礎和主體結構工程缺陷和保溫和防水工程缺陷，具體涵蓋：整體或局部倒塌；地基不均勻沉降；基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；陽台、雨蓬、挑簷、空調板等裂縫、變形、破損、斷裂；外牆面脫落、坍塌；圍護結構的保溫層破損、脫落；地下、屋面、廁浴間防水滲漏；外牆（包括外窗與外牆交接處）滲漏等等。

需要提醒的是，房屋所有權人或使用人超過設計標準增大荷載、擅自拆改房屋承重結構、擅自改變設備位置等三項內容不在保險承保責任範圍內。

來源：北京晚報 記者：趙瑩瑩

監製：張建華、陳岩

編輯：蔡文清

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