北京新房擬強製上保險 鎮江、泰州已開始試點

開開心心買了房子，沒過幾年，發現牆出現裂縫了、衛生間漏水了，卻找不到開發商，或者是在開發商、物業等之間扯皮，收房季成了維權季。

最近，《北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》公開征求意見，如果發現了質量缺陷，業主可以索要賠償。

事實上，江蘇已經開始相關探索。去年，江蘇省住建廳、省保監局聯合制定《關於推行江蘇省住宅工程質量潛在缺陷保險試點的實施意見（試行）》，目前這項工作在鎮江市和泰州一些項目進行試點。

記者了解到，太平洋產險江蘇分公司承保了鎮江IDI保險項目，為全省首單IDI保險。太平洋產險江蘇分公司政保業務推動科科長傅捷介紹，通過建立保險理賠服務機制，當投保住宅出現質量問題時，業主可直接向保險公司索賠，保險公司第一時間組織維修並先行賠付。“房屋交付後，一般有2年的等待期，2年後保險公司承擔保險責任。根據保險責任分為5年和10年，常見的是室內滲水、牆體輕微開裂，以修複為主。”

同時，為了從源頭上嚴控建設工程質量，減少風險隱患，保險公司引入獨立的第三方質量風險控制機構，通過設計方案把關、現場實地檢查、關鍵節點把控等途徑，進一步壓實建設部門的首要責任和勘察、設計、施工部門的主體責任，從而保障建設整體工程質量。

江蘇省住建廳相關人士告訴記者，目前的試點包含項目或地區範圍內的保障性住宅工程、商品住宅工程。這些住宅工程在土地出讓合約中，將把投保工程質量潛在缺陷保險列為土地出讓條件。推進工作將持續至2020年底。

樓市評論員尹宵飛表示，這將倒逼開發企業把房屋質量做得更好：“保險公司向購房者賠付，會對開發商形成一定的製約，如果房產質量一直不好，那保險公司一定會加碼收取他的保險費，對開發商的信譽、品牌以及經濟利益有影響。”

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（來源：江蘇新聞廣播/薑奇卉 劉雨薇 編輯/韓瑜）

來源：荔枝網