精裝房未曾入住 房屋牆體開裂天花板漏水不斷

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增城中航城的多位業主最近都很苦惱，大家在中航城東區買的精裝房，到了交付時，卻發現變成了“驚”裝房，新房問題不斷

沈先生買的房屋在中航城花園7棟頂樓，為三層複式。沈先生原計劃在2019年5月30號就收樓，然而，離交付時間已經過去了一個多月時間，自己卻無法入住。到處都是漏水 牆裂一系列的問題

記者在小區內，也走訪了其他住戶，多位業主表示，自己的房屋也出現了問題。

業主 李先生房間中間一堵隔牆。傾斜有十多公分。衛生間的門馬桶擋了，打不開

業主 陶先生5月30號過來收樓的時候，就發現天花板因為滲水，而時間久了產生一些霉斑，廁所裡經過乾濕區的試水，整面牆都有滲水的痕跡

因為種種問題，業主們多次向開發商廣州市航裡房地產開發有限公司反映情況，並明確表示拒絕收樓。

針對業主提出的問題，記者也前往中航城銷售中心，但工作人員表示負責人未上班。

記者又電話聯繫廣東保利總部，對方發出一份書面回復，稱中航城項目已於2019年5月30日前辦妥竣工驗收備案手續並取得了《竣工驗收備案表》，且均已取得《建案買賣合約》約定的交樓資料。 針對業主提出的房屋問題，廣東保利將在核實後履行維修義務。針對每戶不同情況，了解現場整改進度並及時通知業主複驗。

那麽房屋問題不斷，業主是否有權拒絕收樓？整改維修導致的延期責任由誰來承擔呢？記者也谘詢了律師。

律師：首先看回開發商和業主簽訂的合約，是否有約定具體的收樓標準，如果是沒有特別約定的話，那麽只要開發商拿到了“三書一證一表”，並且按照合約履行的方式，告知業主 通知收樓，就已經視為開發商履行了收樓標準，除非業主有充足的證據，證明現在房屋的質量問題嚴重影響到居住，否則的話屬於一般質量問題，對這種質量問題，業主可以開發商履行相應的保修義務，對於業主產生的損失，包括居住期間造成的實際經濟損失，開發商都要履行相應的經濟賠償義務的