一個建案戶型擁有自己的國家專利證書，聽起來是不是很神氣？然而，前段時間，太原保利梧桐語小區被曝出自來水嚴重異味，居民多次反映開發商沒回復；但是，廣州保利中航城的業主卻經歷了從“驚喜”到“驚嚇”。
5月底，業主沈先生高高興興收樓，卻赫然發現，複式一樓木地板滲水，重新鋪後又生出黴菌，業主戲稱長出了“蘑菇”；三樓不僅滲水，而且沒有預留空調位，“活脫脫一個大溫棚”！
記者又隨機查看了該建案六七套房子，均出現不同程度的滲水、發霉、開裂、縫隙填充木板等問題。“開發商說符合交付標準，這些問題屬於保修項目。我一天沒有住過，怎麽就進入保修階段了呢？”業主表示無法理解。
地板滲水，還長出了“蘑菇”！
保利中航城位於增城朱村板塊，整個小區分東區和西區，2018年底以來分批交付的房子便是位於東區。
與周邊建案相比，其實用戶型一直是開發商宣傳的賣點。記者查閱宣傳廣告，中航城的複式曾拿到“實用新型專利”證書。而業主沈先生就是奔著“專利”去的。
“2016年9月我們買了一套頂層複式，合約約定2019年5月30日收樓。收樓當天發現，複式一層、三層地板大面積滲水。一樓地板拆掉重新鋪，沒想到仍然滲水，居然還長起了‘蘑菇’！開發商說，至今找不到水源。三層地板全部拆掉，現在還是毛坯狀態，說是要晾兩三個月再重新鋪。”
讓沈先生“驚嚇”的，還不僅於此。複式三樓沒有按照裝修約定完工，缺失了吊頂造型、燈帶、射燈，牆面呈現出S形曲線。“甚至沒有預留空調孔位和室外機位置，活脫脫一個大溫棚！”
“如果說滲水、開裂、縫隙大還是小問題，那麽電源就是大問題。箱內配備的電源插座是不合格產品，沒有品牌，沒有貼3C強製認證標誌，而且拆開後發現火線零線錯相，一旦漏電開關不起作用。另外，廁所頂上的電燈採用非防水接頭，一旦漏水那就影響生命安全啊！”
收樓之後的一個多月，沈先生一直在為房子奔波。“更恐怖的是，因為屋頂排水不暢，施工隊最近鋸斷了7棟天溝加強鋼筋，相關地方的下部房屋開始滲漏。”
天溝鋼筋被鋸斷。受訪者供圖
記者還隨機查看了同期貨付的六七套房子，均出現不同程度的滲水、發霉、開裂、縫隙填充木板等問題。
“前段時間一直下雨，現在氣象乾燥，就陸續有裂縫出現。牆面滲水還導致氣泡、掉漆。”10棟業主周先生告訴記者，門框與牆體之間縫隙過大，施工隊就使用木板填充。
除了上述問題，後期陸續發現的問題還很多：如下水管道均未按要求安裝阻火圈；由於沒有廢氣排煙管，室內天然氣熱水器無法使用等。
“這一系列問題整改的都不多，我們貼的紙條隨手撕掉，就說整改完了。”受訪業主紛紛表示，“起碼質量不好，要服務補足嘛”。
收樓當天，已經交付使用的電梯一台暫停使用，另外一台說壞就壞，記者隨業主從20多層走入地下停車場。
天花板已經發霉，到處堆滿了垃圾，阻礙了通行過道。
“我買過很多開發商的房子，第一次有這樣的經歷。事實上，早在去年12月底那一批交付出現質量問題的時候，業主就積極跟開發商溝通，結果2月底第二批交付時候，又出現了嚴重漏水。業主又集體維權，希望警醒開發商重視建案質量，畢竟後面還有那麽多新房要賣。結果不起一點作用。”
開發商：根據情況適當補償
“安全都得不到保障，我們當然拒絕收樓！”受訪業主紛紛表示。
經過多輪溝通後，6月21日開發商廣州市航裡房地產開發有限公司回復稱，業主提及的房屋質量問題，屬保修項目，按《建案買賣合約》約定不屬於業主拒絕收樓的理由。業主所購房屋自合約約定的交付日期起視同已交付，應自該日起承擔房屋產生的費用、風險和責任。
對此回復，業主表示無法接受：“我一天沒有住過，怎麽就進入保修了呢？保修過期後，房子還沒整改好怎麽辦！”
天眼查顯示，廣州市航裡房地產開發有限公司由保利裡城有限公司100%持有，保利裡城有限公司80%股權由廣州金地房地產開發有限公司持有。廣州金地房地產開發有限公司由保利發展控股100%持有。
7月3日，針對業主的疑問，南都記者再次聯繫了廣東保利。廣東保利公開回應：已於2019年5月30日前辦妥竣工驗收備案手續並取得了《竣工驗收備案表》，且均已取得《建案買賣合約》約定的交樓資料。房屋、公用設施及附屬配套項目亦符合法定及約定交付標準。
“5月30日交付批次的業主報修問題，現已完成83%，部分業主反映的滲水，裂紋問題，會根據每戶的具體情況，由每棟的維保工程師和業主溝通，反饋維修進度。如確實因維修影響業主使用，會根據實際情況給予業主適當補償。”
此外，地下車庫正在進行升級改造，分區進行地坪漆施工，按區域逐片開放使用，目前滿足業主停車需求。
來源：中國質量報山西、南方都市報
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室