下雨天，如何檢驗“漏水房”？

近日，隨著陣雨連連

很多業主打來電話反映房屋漏水的問題

還有一些正準備收房的業主

想了解一下如何檢驗房屋是否漏水

那麽，如果利用雨季這一好天時

檢查自己的房屋是否滲水呢？

“雨季驗房主要是檢驗內外牆和窗戶周邊有無滲水，頂樓的還可以看屋面防水情況。”區質監站執法投訴科韓科長表示，現在的住宅產品，為了觀景或采光，採用大面積的落地窗和玻璃門，門窗在外牆面積中所佔的比例大，導致兩種不同材質材料間的接觸面積增大，加上門窗的防滲漏功能本來就比牆體差，容易引發滲水。業主收房時，要看窗框與玻璃的密封膠條是否是完整，中間有無斷點。另外，窗框密封不嚴，或者牆體的溝、嘴、邊、沿等部位黏結不牢，也容易造成漏水。一下雨，雨水就會順著窗戶流得四處都是，窗框裡面有積水，窗框周邊牆壁有水跡，這都屬於房屋滲漏。

還有就是要注意屋頂邊角是否滲水漏水。有些房子的梁和牆可能銜接得不夠好，如果外牆滲漏，邊角就會產生水漬。而陽台上如果有積水，就說明排水管道存在一定問題。

同時，購房者還要留心觀察整個小區的排水情況是否通暢，地下車庫是否漏雨。就一個片區而言，排水系統是連通的，購房時不能偷懶，要圍著建案走幾圈，多了解周邊的交通情況和路線環境建設，看看在多雨的季節是否會給自己的出行帶來不便以及雨水的排解是否通暢等問題。

如果業主發現新房有滲漏問題，韓科長表示：根據《建築工程品質管理條例》第四十條，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；在此保修期內發生的品質問題，由開發商承擔修複責任。區工程品質監督站也會跟蹤督查。

來源：江都城建

編輯：阿嬌