打折之聲四起，南充樓市“降價潮”要來了？

“金九銀十不再”、“多地房價下跌”、“建案促銷打折”……這些詞匯正在變成當前中國樓市的顯性標簽。自從萬科高喊“活下去”以來，不得不說，樓市的風向開始變了。

數據上看，南充房價9月份雖然還在漲，但漲幅相較此前已有所放緩，更主要的是成交量降了下來，只有1500多套，比2015、2016年還差。

另一方面，近來南充樓市的各種優惠似乎也正在增多，“全城88折”、“特價優惠房”……這些去年下半年以來幾近消失的促銷手段又重回眼前。

成交下跌、建案打折，加上當前輿論一邊倒的“唱衰”，不免讓人對未來房價走勢浮想聯翩。

總的來說，在經歷了長時間的狂飆突進後，房價的確是到了該冷靜一下的時候。

並且從客觀的情況來看，目前南充樓市的供貨量已經由此前的緊張變得充足，尤其是進入四季度之後，房企都面臨衝擊年度業績的目標，勢必會加大推貨量和優惠力度，這將促使房價進一步往合理的方向調整。

至於大規模的降價潮，短時間內很難出現。一方面，市場本身的慣性作用下，斷崖式的下跌本身就是極小概率的事件，通常還有一個較長的緩衝期，房價會做“伏地挺身”，而不是直接“跳水”；另一方面，對於開發商來說，漲價容易、降價難，一下子降太猛多半要被前面高價買房的砸售房部、吐口水。