經濟學家馬光遠：看好一二線城市！說了一句驚醒剛需族

最近國內部分一二線城市樓市出現回春現象，甚至有部分地區的土地遭到房產開發商搶拍，似乎有引發了土地市場的上漲。有報導稱，2019年以來，一線城市累計成交面積按年增加了41.8%，累積成交總價增加8.1%。似乎大多數房產開發商已轉戰市場從三四線城市回歸一二線城市。

眾所周知，前幾年房價就是從一二線城市上漲開始了，開發商們發現當時一線城市的發展空間受到如土地價高、土地稀缺等因素限制，不得不轉戰三四線城市房地產市場，如此一來帶動了三四線城市房價的上漲，而如今似乎出現回歸一二線城市房地產的趨勢。那未來到底是三四線城市房子越值錢，還是一二線城市發展的空間大呢？

經濟學家馬光遠：看好一二線城市！說了一句驚醒剛需族。他強調，“價格偏低不代表可以投資，都可以買”。一是開發商已出現回歸一二線城市拿地現象。從大勢上判斷，各地區的開發商正收縮三四線城市的展現，回籠資金，如在三四線城市獲益的碧桂園，目前也是作出了戰略轉移，注意力集中在二線城市以及一線城市周邊；

二是人口流向將更趨向於一二線城市。隨著社會的發展，高端科技、高端服務必將進入人們的生活，而首先獲益的將會是交通便利、基礎設施齊全的一二線城市，這也將吸引更多的人口流入一二線城市；

三是政策的傾向。最近國家發展改革委發布了《2019年新型城鎮化建設重點任務》，不僅提出全面取消落戶限制，而且還提出教育、醫療、社保、住房等福利向城市常住人口傾斜，大力鼓勵農村人口進入城市，鼓勵城市公共服務和便利項目的投資。

小編認為：對於剛需者來說，假如有能力買房的小夥伴可以傾向一二線城市買房，畢竟未來一二線房子更為吃香。親愛的老鐵，你認為呢？