買不買房，不應該根據樓市行情決定！

不管什麽時候買房問題都是大家最關心的問題，更不要說在目前樓市因為調控政策而出現下跌行情的時候大家就更加關心是否應該買房這個問題了，因為在過去二十年裡大家早就形成了“買漲不買跌”的購房心理，所以當樓市行情出現下跌的時候大家在買房的時候就會更加的猶豫。特別是在最近的一段時間裡，孫巨集斌、鬱亮等房地產大佬都明確的表示樓市已經進入到了一個轉折期，市場降溫是不可逆轉的大趨勢，所以在樓市行情明顯下滑的背景下就有更多的人開始糾結於買房問題。但其實這是一種錯誤的想法，因為買不買房根本就不是根據樓市行情的好壞而決定的，而是要根據自己的需求做出決定。那麽問題來了，在現在的樓市行情下該不該買房呢？

在討論該不該買房之前，我們還是先來看看現在的樓市行情，因為現在大部分人在買房的時候都是根據樓市行情做出判斷的，行情好房價會繼續上漲就買，行情不好房價不漲就不買房，那麽現在的樓市行情是怎麽樣的呢？不得不說現在的樓市行情並不好，因為在今年的9月份的樓市並沒有出現銷售旺季，不僅樓市成交量沒有出現大幅的上漲甚至部分城市的銷量相比起8月還出現了下跌，例如熱點城市深圳。根據數據顯示，9月深圳新房累計成交2248套，環比8月下跌4成，當然銷量下跌的城市並不僅僅只有深圳，還有很多城市的銷量也出現了下跌。更重要的是在銷量下跌的同時，市場上的房價也出現了下跌，例如社科院的調查就顯示了9月一線城市房價環比下跌0.27%，漲速比上月進一步回落0.54個百分點。

銷量和房價都出現了下跌，也就意味著樓市的行情並不好，而且樓市行情的不好不僅僅只是現在不好，在未來也有很大的可能繼續保持下行的趨勢。因為不管是政策還是市場自身都決定未來的樓市不可能像以前那麽保持高速的增長，政策方面未來樓市會進入深度調控期，樓市會進入一個健康發展的期間，在這個期間樓市行情很大概率保持穩定；但從市場方面來看，因為人口增長速度的下降以及樓市供過於求，未來樓市很有可能會出現下跌走勢。在這樣的情況下，如果按照樓市行情的好壞作為買房的根據，那麽現在和以後都不是一個買房的良好機會，那麽大家就不應該買房了嗎？

在現在的樓市環境下房子是用來住的不是用來炒的，這一點相信大家都明白，所以在筆者看來用樓市行情的好壞作為是否應該買房的依據其實是不對的，因為如果用樓市行情的好壞作為買房的依據那麽就相當於把買房看成是一種投資，這完全違背了樓市房住不炒的基本出發點。決定是否應該買房的還是要看購房者自己的需求，如果購房者有強烈的購房需求那麽就買房，如果購房者的需求不是那麽強烈或者沒有需求就不買房，當然這裡的需求指的居住需求而不是其他需求，畢竟房子只是用來住的。