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房價下跌購房者更糾結!剛需別想這麽多

房價是影響大家購房意願最主要的因素之一,以前大家不買房還可以說房價太高了,但現在樓市調控政策這麽密集房價也出現了幅度不小的下跌,但奇怪的是在房價出現下跌之後樓市裡的成交量卻並沒有出現大幅度的上漲,甚至大部分的購房者在購房的時候還會更加的糾結,總擔心自己現在入市會吃虧,這種心態可以理解,畢竟誰的錢也不是大風刮來的,謹慎一點總沒錯,但如果是剛性需求千萬別把買房想的太複雜,一定要做到該出手時就出手。

有關於未來房價的漲跌已經不是大家所關心的事情了,因為現在密集的樓市調控政策已經讓所有人都意識到了未來的房價走勢會怎走,房價走勢基本上已經可以確定了,所以房價漲跌已經不是大家關心的重點,大家現在關心的是現在適不適合買房這個問題。按道理來說現在的房價比最高點的時候有了很明顯的回落,在房價下跌的背景下大家購房的熱情應該會爆發出來,但實際上樓市並沒有出現太多的購房者,反而是那些想要買房的人變得更加的糾結了,這樣使得上半年的樓市成交出現下跌。

數據顯示,雖然全國樓市降溫明顯,房價也出現幅度不小的下跌,但在2018年上半年監測的24個主要城市中,有17個城市的成交面積出現同比下降的現象,其中杭州、北京和汕頭的樓市成交下降幅度均超35%,而之所會出現這種房價下跌成交量下降的情況,原因其實很簡單就是因為購房者在房價下跌的時候變得更加的糾結。

當房價出現下跌的時候,購房者在買房的時候難免會思考房價已經出現下跌了,那麽以後會不會繼續跌下去呢?如果下跌了自己現在買房不就虧本了嗎,虧本了誰都會心疼,所以正是基於這樣的顧慮在房價下跌的時候願意買房的人會變少。而且當房價出現下跌並且還有繼續下跌的趨勢時,購房者都想在房價跌倒最低點的時候花最少的錢買房,也就是在這兩個原因的影響下現在市場上的購房者其實都在觀望,糾結。

另外一方面,伴隨著房價下跌一起而來的還有嚴格的樓市調控政策,但從某種程度上講這些政策也會讓購房者的成本上漲,其中對購房者影響最大的就是房貸利率的上漲以及首付比例的上調,這都增加了購房者的成本,讓大家買房的時候變的更糾結。所以房價出現下跌之後購房者才會變得更加糾結,要不然樓市也不會有“買漲不買跌”的說法,不管這個說法正不正確,但至少能反映樓市的某些情況。

市場上現在流傳出來的各種房產稅、空置稅的消息也讓大家對樓市有了更大的期待,所有人都想著在樓市更加健康穩定的時候買房,這麽想本來沒錯,但對剛需就不一樣了,畢竟剛需的需求是剛性的,對住房的需求迫切而且還不能避免的,所以剛需在買房的時候千萬不要想這麽多,只要遇到合適的價格並且自己又有能力買得起房,那麽該出手時就出手,不說未來的房價漲跌如何,早點住進新房子心情也會好些。

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