6套房子都是剛需，房價能不上漲嗎？

住宅剛需在《新華字典》裡沒有這個詞語，這是房地產開發商創造出的新詞語。小編認為，住宅剛需在商品供求關係中受價格影響較小的需求，剛需就是房價漲不漲都要購買的住宅需求。中國傳統根深蒂固的思想講究“安居樂業”，而現實中在城市沒有房子確實有很多難言之隱。全國房價上漲引發房地產行業暴利，導致全民買房投資大舉興起，民眾有錢就買房也成為社會普遍共識。

6套房子都是剛需，一套房子自已住，一套房子給父母住，一套房子給嶽父母住，一套房子留給兒子，一套房子留給女兒，一套房子用來收租金賺錢。劉全認為，住宅是生活必需品及社會稀缺資源，市場投資價值彌足珍貴。剛需住宅、改善住宅、學區房和養老住宅等產品更新迭代加快，促進住宅市場需求巨大。住宅自住需求和市場投資炒房促進房價升高，推動房價隻漲不跌。

據最新調查數據顯示，全國1800多家上市公司違規投資炒房，涉及房地產市場投資約1兆元以上。小編認為，房地產調控政策並沒有遏製市場投資炒房，高房價背後深層次的利益矛盾長期無法解決。房地產調控政策主要目標是維護房價上漲，而不是真正打壓高房價已經明確。全國土地價格飆升和投資炒房不能有效控制，房地產市場必然被社會資本和富人所控制。

日前，農業銀行公布上半年年報顯示，上半年實現營業收入3063億元，同比增長10.6%。住房貸款佔比78.4%，同比增長8.5%。小編認為，房地產市場金融降杠杆全面實施，房貸利率上調導致購房者買房成本大幅增加。房地產調控政策全面收緊，而房地產商和銀行卻賺得盆滿缽滿。6套房子都是剛需，房價能不上漲嗎？老百姓攢錢除了買房子，還能做什麽呢？

剛需購房別猶豫

由於從去年8月份開始，淮安的房價有了松動的跡象，許多剛需都轉變成了觀望的狀態，等著房價繼續下降，好撿漏省錢，結果淮安最近又有建案漲價了，目前，我國的房地產調控已經進入了長效階段，所以在暴漲可能性不大的同時，暴跌的可能性也不大。如果剛需們現在仍然觀望，那麽萬一房價沒有下跌，自己看中的房源又已經被別人買走了，那麽真的是得不償失。

如果自己的資產能夠承擔起買房的壓力，那麽看中了房源就盡量減少猶豫的時間。

年前買房最經濟

馬上就要過年了，部分手中有閑置房源又著急用錢的房東往往會在這個時候降低價格吸引購房者。不少經常逛房地產中介的潛在購房者都會發現，最近，不少二手房掛牌價都有了一定程度的下浮。

另一方面，由於管理層已經表示未來將對於"陰陽合約"進行嚴打，所以也有不少人會在嚴格規定還未頒布的時候集中交易。

你現在買了房

明年房價跌了：房子還是那套房子，你也不會賣了換成錢，比起那些沒買房的，你已經在自己的房子住上了、享受了，這還不夠嗎？

明年房價漲了：這就不用說了，房價漲了價值升了，還住上了自己的房子，人生贏家有沒有。至於賣房，那也是不可能的，事實上房價對你來說還是一堆數字。

你現在沒有買房

明年房價跌了：你絕對不會買房，內心裡都想著房價一定會再跌的，買了肯定就虧了，怎麽能做接盤俠呢。於是，不管房價怎麽跌，你都是不會買房的，都會等著房價跌到更低。結果會是什麽？要麽一直一直等著房價繼續下跌，無止境；要麽就是等到房價再次往上漲的那天，你開始著急了，房子必須得買了。

明年房價漲了：這種時候，如果你首付還夠、購房資格也還有，可能你真的就能下定決心買房了。當然，多付出一些時間精力和金錢那是毫無疑問的。

所以，最後的結論是：剛需的房子，只要你有需要，只要你買的起，現在下手肯定不會錯。

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