這個政策一出，學區房價格可能會出現大幅度下跌

房子是用來住的不是用來炒的，這是國家對樓市發展定下的基調，也是樓市本身應該有的樣子，而想要讓樓市朝著房住不炒的方向發展最需要解決的問題是就是削弱附加在房子身上的其他屬性，例如教育。大家都知道學區房是樓市裡最貴的一類房子，但其實學區房跟普通的房子在居住方面並沒有什麽不同，唯一的不同就是學區房能享受優質的教育資源，而這就是學區房貴的原因。在樓市朝著房住不炒方向發展的時候像學區房這樣的因為擁有附加屬性而價格超出正常水準的房子肯定是會受到打壓的，事實上現在市場上的學區房的價值正在逐漸的降低。

自從北京某學區房創下每平米46萬的歷史最高單價記錄之後市場對於學區房的關注度就高了起來，多個城市都頒布了多校劃片、搖號入學的新政，在這樣的情況下市場上的學區房價值明顯降低。因為多校劃片這個政策就是一個小區對應多個學校，在這樣的情況下就算買了學區房也不知道能不能上好的學校，就連售樓顧問在買房的時候都會提醒客戶現在小區對口學校跟以前的不一樣了。大家之所以會花高價購買學區房就是因為學區房能上好學校，但現在買了房也不一定能上好學校那麽估計就很少有人會願意花高價錢買學區房了吧，這樣一來學區房的價格也許就能降低下來，不過現在還有一個問題就是很多有錢的家長會為了爭取一個渺茫的機會而高價購買學區房，畢竟買了學區房雖然不一定能上好學校，但機會總比那些不是學區房的大。

所以從這一點上來看，雖然目前國家已經對學區房現象做出了一定的政策應對，但其實想要讓房子回歸居住屬性還應該要改變購房者的心理，如果所有購房者都能理性對待所謂的學區房，不會花高價購買學區房的話，那麽房價自然就會回到一個相對穩定的水準。當然雖然目前購房者的購房心理還存在一定的問題，但隨著樓市調控的深入現在市場上的購房者其實已經越來越理性了，在這樣的情況下未來願意花高價購房這些不一定能上好學校的房子的人會越來越少，未來不僅是學區房的價格會降低，就連其他的一些附加屬性比較高的房子的價格也會出現下跌。

不過想要徹底解決學區房價格居高不下的問題，讓房子回歸居住屬性最應該做的還是要加大對教育資源的投入，因為學區房之所以價格高就是因為資源不夠，物以稀為貴的道理大家都懂，如果優質學校多了那麽大家也就不會為了爭奪有限的資源而哄抬房價了。不過增加教育資源畢竟是一個長期才能看出成績的事情，在現在的樓市環境下還是很有必要頒布一些政策來抑製像學區房這樣的房子的價格。