如今房價大漲，你更傾向於租房還是買房？

房子，只是一種生活方式。有人喜歡做房主的感覺，自由又在，不用拘束，家裡面想怎麽布置就怎麽布置，院子裡新歡種什麽花就種什麽花。也有人喜歡租房的簡單，燈泡壞了，只要給房東打個電話，有房東負責修理。省下來的錢可以改善生活品質，可以和朋友吃頓好的，可以和戀人去旅遊。

有人在抱怨買房太貴,有人抱怨租房不劃算,這樣的一對矛盾也讓眾多需要住房的人糾結不已。房價節節高，買房壓力驟增，但租房似乎又迎來春天，租房利好政策頻出，長租公寓補倉，買房似乎為暫時“買不起”的我們關上了門，但是租房又為我們打開了另一扇窗。

目前，北京、佛山、上海、南京、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超過10個城市開啟租賃土地供應加速模式，全國合計出讓的租賃土地面積超過500萬平方米。

隨著國家開始對租房市場補課，租房市場可能會迎來一個前所未有的發展期。租購並舉是房地產長效機制相關係列政策之一，也是未來中國房地產行業發展的方向。通過增加租賃房源供應、整頓租賃市場秩序，補齊住房體系中“租”這個短板。讓“租與購”並舉，這不僅能避免房地產。

租與售的根本區別在於定價原理不同。不同在哪裡呢，定價的剛度不同，租金的話，主要是由工資直接決定。因為房租的其他干擾因素很少，而且改變選擇也很容易。因此，隻租不售的政策，根本上的作用只有兩個，一是增加了供應，二是有限改善租客的形象和地位。 總體上，不會對租價產生實質影響，而且，房租還有天花板。

房價就不一樣了，貸款利息、附加價值因素、增值預期等等。如今一線城市雖然房價有所回落，特別是二手房，但是基數之大，並不是普通年輕人所能消費得起。儘管房地產變天不可能立現，但未來房地產的格局基本上已經形成。當然只要不炒房，只要資金允許，只要資格夠得上，當然能買。

在國家和地方大力推動下，阿里、京東、銀聯等相繼進入住房租賃市場，萬科、碧桂園、招商蛇口、龍湖、旭輝等房企則搶先“卡位”長租公寓業務，政企合力推進之下，我國的住房租賃市場建設已然加速。我們不用站在一己的立場去過度地解讀，不要期望租賃市場能像雨後春筍那樣層出不窮茁壯成長。與強大的銷售市場相比，租賃市場的大發展還在啟動階段，還有很多的事要做，很長的路要走。

但是，租一輩子房是不可能的，第一是租房的價格是波動的價格，而且你永運不可能在同一個地方租一輩子。從長遠的角度來說，大多數人都會選擇買房，因為買的房才是自己真正的家呀，即使說電商開始推出以租代買的形式，但是在近幾年我們發現，房價並沒有的到好轉，漲的高，降得慢。

對於房地產商來說，房租遠遠要比買房來的慢，即使未來的租賃時間很長，但還是不能改變房價。又或者我們算一筆账，如果說一套房子是100萬元，付了首付款之後每個月還要付兩千元的貸款，但是在外面租房子，一個月下來也是要付款幾千元的，所以這樣一算，一個月花幾千塊錢租的房子，在最後不是你的，但是你買的房子，最後還是你的。

在這裡也要強調一點，大城市跟小城市的房價差距，如果說你要在大城市工作，但是因為大城市高昂的房價你不考慮買房，那麽你可以選擇長時間的租房，因為租房確實可以減輕負擔，但是如果你準備在大城市買房，那麽你也要考慮好自己未來是否可以承受得起壓力。