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2019年1月長租公寓市場月報

政策方面:新年首月,中央和地方政策繼續以鼓勵住房租賃市場發展為主,完善增加租賃住房供應方法,擴大集體建設用地建設租賃住房試點城市,支持多種管道籌集房源,為企業發展租賃帶來更多機會。

市場方面:1月,租賃相關用地成交面積較上月有所下降,純租賃用地和人才專項租賃住房用地為主要供應方向。上海繼續加大純租賃用地供應;杭州市在”人才強市”戰略下,2018年下半年以來推出的租賃地塊以人才專項租賃住房用地為主。該類地塊價格較低,可顯著降低企業成本。

企業方面:1月,延續上月發展態勢,仍有多家企業成功獲批、發行債券,更多社會資金進入住房租賃市場,助力企業發展。此外,合作和收並購成為企業擴張的主要管道。輕資產運營企業拿地建設長租公寓將為市場發展帶來更多可能性。

以下,我們將從政策動向、市場概況、行業和企業動態三方面具體介紹1月長租公寓市場情況:

往期長租公寓市場月報

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