新房逢雨成“漏室”百餘戶業主欲維權

連日來，受台風“利奇馬”影響，我市持續降雨。東港海韻華府小區很多業主家發生漏雨現象。記者了解到，該小區剛交付滿兩年。而業主們說，自入住開始逢雨必漏，新房變成了“漏室”，百餘戶業主欲集體維權。

多家窗戶、插座、牆體冒水 業主連夜“抗洪”

8月11日傍晚5點鍾，外面的雨越下越大。家住東港海韻華府小區3號樓的劉先生，發現家裡的窗戶開始漏雨。為了讓孩子跟妻子睡個好覺，他一個人“抗洪”直至次日凌晨3點鍾。他說，自去年裝修入住，就發成屋屋漏雨。

而張女士是東港海韻華府小區4號樓業主，雖已裝修但並未入住。由於當晚持續降雨，再加上去年就漏過，她趕來查看。結果發現地面上已經積水。窗戶，牆體，甚至從插座都往外冒水，她只好求助物業工作人員來幫忙。

百餘戶業主組成維權群 記者綜合業主視頻匯總三大漏雨問題

記者採訪了解到，海韻華府小區漏雨的情況並不是個例，現象較為普遍，主要集中在6棟高層。目前，家裡漏雨的業主自發組建維權群，人數超過百戶。

記者綜合業主們的視頻信息，匯總了三大漏雨問題：第一也是最嚴重的問題，業主家東側以及北側的窗戶均漏雨。對此，業主們表示，這取決於暴雨的風向。第二，從牆體滲水；第三，個別業主家從牆上的插座往外漏水，十分危險。

房屋交付剛滿兩年卻“逢雨必漏” 自去年8月民意網相關投訴多達17條

記者了解到，該項目於2017年6月交付，距今剛滿兩年。業主們說，漏雨現象從交房開始就年年逢雨必漏。“我們是東港海韻華府小區的業主，8月15日和今天的兩場大雨過後，我們的新小區漏了100多家。新家還沒入住就被水泡了！不僅僅是窗、牆體漏水，小區樓的外牆體鼓了大包，部分樓體外牆開裂！……”這是去年8月，該小區一位業主發布到民意網上的投訴信息。記者統計，在民意網上反映相關“漏雨”的投訴共有17條。

市住建局回復：已責成市質監站協調處理，要求建設部門查明原因，組織相關責任部門制定切實可行的維修方案。

鑒於集中反映“漏雨”情況，市住建局曾給予了統一回復：市建委領導高度重視，責成市質監站協調處理。市質監站於去年8月23日會同建設部門現場查勘了業主所訴的房屋室內窗戶漏水、外牆滲水、部分外牆有開裂現象等質量問題，立即要求建設部門組織相關責任部門維修處理，並於8月28日向海韻華府小區參建各方下發《關於盡快解決海韻華府業主住宅質量問題的督辦通知》，要求建設部門查明原因，組織相關責任部門制定切實可行的維修方案，經業主認可後立即組織維修工作。

此外，市住建局還補充回復，“建設部門依據《建設工程鑒定報告》於2018年11月7日公示了由設計部門出具的《海韻華府項目滲漏維修方案》，並表示將於2019年春季進行全面維修。”

追問

建設部門是否進行過維修？

業主：“確實維修過，但事實證明依然漏雨。”

根據政府部門的信息回復，記者了解到，去年同期，在政府職能部門的監督協調下，建設部門曾經出具過維修方案，那麽房屋是否進行過維修？

對於這個問題，業主們說，此事確實存在，今年確實有施工部門進行過維修。從業主給記者提供的樓體照片也能看出，樓體外觀有修補的痕跡。但是，業主們說，雖然維修過，但事實證明，下雨後依然漏雨，而且情況並沒有得到好轉。

記者看到，針對最近有關小區漏雨的情況，又有業主在民意網上進行反映，當前顯示正在受理中。

房屋剛交付兩年，為何大面積漏雨？

第三方檢測機構曾給出鑒定結果

房屋剛交付兩年，出現大面積漏雨的現象，那麽原因到底是什麽？記者了解到，去年在政府部門的監督下，該小區建設部門曾向小區業主發出過一封信，內容中提到委託一家有資質的檢測鑒定機構對小區出現滲漏原因進行檢測鑒定及分析。

在業主提供的一份鑒定結果報告中，記者看到鑒定結論中寫著“由於窗框與窗邊牆連接部位封堵不密實、窗戶存在立框上下端頭封堵不嚴實，窗產品自身工藝（折頁、排水孔做法）、部分窗尺寸較大、外牆保溫面層局部存在裂縫等因素所導致。”

小區開發部門未接受採訪

8月12日，記者聯繫上了該小區物業一位相關負責人的電話，對方表示，目前小區房屋暫在保修期內，相關事宜應由開發建設部門來負責解決。12日以及13日，記者分別撥打了該小區開發建設部門兩位相關負責人的手機，但均無人接聽。

目前，海韻華府百餘戶漏雨業主正在積極整理相關證據，業主代表們說，已經向多個政府職能部門進行了反映，若不能徹底解決小區漏雨問題，不排除通過司法途徑解決此事。 半島晨報、39度視頻 記者孫熳