1-3月 重慶主城賣房近7萬套

三月大幕落下，2019年第一季度也宣告結束。一季度的重慶樓市，在前兩月保持平穩態勢之下，3月突然毫無征兆地回暖，樓市成交迎來“小陽春”，最終走出了一個半V型。

數據顯示，2019年1-3月，重慶樓市共成交606萬方、近7萬套房源，其中1月成交158萬方，2月成交151萬方，3月成交297萬方。

與2018年第一季度相比，減少234萬方，下降28%。不過成交價格受“三穩”政策影響，保持平穩，同比總體上呈現量跌價穩的態勢。

從成交結構來看，剛需仍是主流，別墅業態份額被擠壓，洋房份額提升，其中高層成交佔比76%，洋房佔比17%，別墅僅佔7%。

從成交戶型來看，一房及一房半戶型幾乎退出住宅市場，成交最高的為四房及以上戶型，共137萬方；緊隨其後的是三房，128萬方；第三是二房半，96萬方。

從成交面積段來看，最受青睞的乃建築面積為100-150㎡的房源，其次是50-100㎡，共佔比83%。細分發現，建築面積90-110㎡是成交最好的面積段，其次是110-130㎡，然後是130-150㎡的。

從成交總價來看，成交最高的總價為50-100萬元，其次是100-150萬，佔比67%。細分發現，90-110萬以95萬方位居第一，70-90萬以85萬方居第二。

而在2019年第一季度，重慶最受購房者青睞的板塊則為李家沱、西永、蔡家、龍洲灣、茶園、中央公園、跳蹬、照母山、鹿角、大學城。從此可以看出，巴南區是表現最好的區域，有三個組團進入板塊成交前十，其次是沙坪壩，有西永、大學城兩個板塊進入前十。