過年前後總價差30萬，最近杭州學區房成交火熱！

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過年前後總價差30萬

最近杭州學區房成交火熱

“進入2019年，還出現過一天賣出五套學區房的火爆現象，定金收了一筆又一筆。”鄭添文說，“我今天下午就要去簽這五套裡最後一套的合約了。”

在杭州，不管二手房市場價格如何波動，公辦名校學區房的價格一直很穩。擁有優質學區資源的小區向來是購房者關注的熱點。

近幾個月，學軍求智校區的學區房均價在每平方米八九萬。能夠承擔得起學軍房價的購房者一般都選擇買學軍；經濟實力相對弱一點的，會選擇文一街小學的學區房，單價比學軍便宜3萬，但是初中跟學軍是一樣的。

多家門市的中介不約而同表示，選在這個時間點購買學區房，主要是因為年後房價一般都要“漲一漲”。一位姓張的中介預估：“如果是一套學軍小學五六十平方米的學區房，過年前後總價可能相差30萬。所以現在付定金也基本是10萬起步，不然一漲起來房東可能就反悔了，寧可賠定金也要把房收回去。付完定金也要抓緊簽合約，一般一周之內要簽掉了。”（來源：都市快報）

2018年房價跌了？

100個城市新房均價漲1259元/㎡

根據上海易居房地產研究院發布的《中國百城房價報告》，2017年，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為11541元/平方米，2018年為12800元/平方米，上漲了11%。

報告顯示，2018年12月，100個城市新建商品住宅成交均價為13382元/平方米，環比增長0.6%，同比增長8.2%。當前房價繼續上漲，相比11月份13297元上漲了85元/平方米。

關於2019年的樓市，中國社科院財經戰略研究院住房大數據組組長鄒琳華說，一線城市的房地產市場或將率先緩慢復甦，二三四線城市仍將繼續調整。（來源：中國新聞網）

杭州又一小區公共收益大增

物管與業委會給577戶業主發紅包

近日，星河景庭577戶業主喜滋滋地領到了新年紅包。讓人羨慕的是，這筆錢是小區業委會和物管發放的。

星河景庭業委會主任樓清泉告訴記者，自2017年11月起，業委會開始對小區的公共停車位收費，同時對其他物業公司代為管理的經營性收入進行挖掘，一年多下來共收入40餘萬元。這個月上旬，經過業委會討論、業主大會表決，獲得80%以上通過，決定直接將公共收益以新年紅包的形式返還給業主。

記者了解到，《物權法》已對住宅小區中的絕大多陣列成部分進行了相關規定，目前在實際操作中為全體業主共同享有的有：佔用業主共有的路線或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有；建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有；業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利等。（來源：蕭山日報）