那個萬人搖號買房的成都，集體維權了！接下來可能是杭州！
來源：米宅米宅
文 | 十一俠
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昨天，成都市的溫度超過了36度。
成都市天氣局發布了高溫預警，號召民眾避暑降溫。但是很顯然，至少有超過1000多個成都市民並沒有將這件事放在眼裡。
在這天上午10點，成都市人民中路，成都房管局門口，人群在約定好的時間內迅速聚集了起來。
雖然是上午，但是酷熱已經讓人受不了，遮陽傘鋪滿了整個鏡頭。
人群中很多人手中都拿著一張白紙，上面寫著眾多建案項目的名字，白紙黑字要求開發商“返還公設部分精裝費用”，以及“開放樣板間”。
這些人群來自於不同的區域，不同的部門，他們有老人、有小孩、有年輕人，但是在這個時刻，他們有了一個共同的訴求：維權。
這個世界上，最有成就感的事只有一個，那就是預言成真！
沒想到，兩個月前我說過的關於成都爆發維權的這個預言，在今天真的應驗了。
2016年下半年開始，成都房價猶如脫韁的野馬，不受控制地快速上漲。
只是，此刻我卻毫無成就感。因為成都樓市爆發維權，這是注定的事，只要稍微有些常識的人都可以看得出來。
就像2016年下半年高潮時的鄭州樓市，拯救了多少爛到骨子裡的開發商一樣，那波行情中，眾多不分標的胡亂買入的人群，也注定會在未來集中爆發維權。
但我還是預言錯了。
因為，當時我只是覺得，將來交房時，限價之下劣質的裝修品質，肯定會讓業主維權。
不過，我沒有想到的是，這波維權竟然提前兩年到來。
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是的，成都樓市爆發維權潮，這是注定的事！
因為成都樓市有兩個關鍵性的問題：
1、成都是我見過的，限價限的最狠的城市。
其嚴厲程度甚至是要將成都樓市一把拍死。這種情況造成了蔓延整個成都的房價倒掛，高者過萬，低者也要三四千。
人性本來貪婪，一切並不能單純的埋怨搶房者的瘋狂。
因為限價，市場上遍地肥肉；因為限價，群狼爭相搶奪；因為限價，智識和理性一起喪失，只要去買，只要去搶就對了。
等等，你說錯了。
正是因為我有智識和理性，所以才去搶房子的，不然我豈不是真成傻子了。
好吧，這是世界的矛盾就在於此。
讓體面的人斯文掃地，讓理性的人充滿癲狂。
讓白變為黑，讓黑更黑。
2、成都樓市是我見過的城市中，房源推量嚴重不足的城市。
毫無疑問，這是成都樓市奇葩現狀惡性循環的最根本元素。
你先限價，大家都來搶肉了，卻發現100頭狼只有1塊肉。
那還等什麽，肯定你死我活。
但，是成都像廈門島一樣，像深圳一樣無地可供了嗎？
當然不是的，成都地多著呢，開發商手中屯的土地也多著呢，但是就是沒有願意開。
到了今天，那些前些年拿的那些低價的土地，在瘋狂的購房激情中，在嚴格的限價之下，幾乎銷售殆盡。
2016、2017年的地王和眾多高價地，卻遲遲不願入市，大家寧願扛著高昂的資金成本苟延殘喘，也不願意入市。
之前舉過一個案例，位於新都區天回的中南海棠集一夜客散，封盤不售了。因為政府給他們的備案價，甚至低於它們的拿地樓面價，就算是像別人一樣加上3000塊錢的精裝，但依然賠錢，所以它們退縮了。
位於天府新區新川的北大資源項目也遲遲不願開盤，因為他們申報的備案價，和最終獲批的價格，整整低了近10000，所以，它們也只能退縮。
位於攀成鋼的仁恆濱河灣，儘管有很多人在等，在翹首以盼，但遲遲不願開出三期，寧願拖著。
旁觀者說，現在拖著，才最賺錢，總比低價賣了好！
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你看，這就是成都樓市的罪惡之源。
而開發商的集體不開盤，市場無房可售。這基本就等於是市場在做無聲的抗爭。
但是，有一點可以確定，就是你再抗爭，成都市也不可能放鬆限價。
這時，裝修溢價成為唯一的突破口。
四月初在成都調研時，我們就已經發現，整個城市的在售項目的裝修價格，都基本在3000元之上。並且在購房時簽訂的裝修合約上，有著明確的明示，比如說：
“甲方對裝修的任何事宜不能持有異議。”
“裝修實際效果以交付為準，甲方不得以裝修效果與樣板間、宣傳單頁、沙盤、銷售模型存在非實質性差異為理由拒絕接房。”
這就是赤裸裸的霸王條款。
對此，成都只能默認，因為總得給開發商留條活路，再狠也總不能逼死人吧！
但，正是這一切，釀成了昨天上午那1000多市民的汗水和熱浪之下的洶湧熱潮。
到了這一刻，到底是誰對了？誰又錯了？
開發商錯了嗎，誰允許你霸王條款了？但是這畢竟是生意，不這樣做又能如何？
那1000多業主對了嗎？當初搖號時，明明知道開發商的霸王條款，當時不也勇往直前的搖了，這時反倒反悔了？
這一出時代亂象，到最後，根本是無對無錯！
有的只是荒誕！
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面對成都樓市的一地雞毛，你才會感覺到何為荒誕！
荒誕從來不是黑白分明，而是顛倒黑白。讓體面的人斯文掃地，讓理性的人充滿癲狂。
荒誕從來不分大江南北黃河上下，隻分利益。
那個被濱江和綠城慣壞的杭州，那個非綠城濱江不買的杭州，那個15年前將萬科按在地上摩擦的杭州，那個審美奇高，寫個軟文都得比肩紅樓夢的杭州。不也開始在大雨裡排隊登記、排隊驗資，排隊搶一塌震驚全國的碧桂園了嗎？
是杭州墮落了？
不，是因為碧桂園一手房精裝2萬1，周邊二手房毛坯2萬6。
在5000的價差面前，什麽綠城濱江，什麽狗屁審美，都得靠邊站。
2008年，杭州萬科降價，業主砸了售樓部。2014年，杭州開發商降價，業主又砸了售樓部。
兩年後，預計杭州的業主又會再砸一次售樓部。
只是，這次可能不是因為降價，而是因為產品品質太差。
到了那時，這個樓市產品的頭部城市，這個用品質教育了幾代居住者的城市，將開啟品質維權的新時代！
你看，不是杭州墮落了，是在利益面前，乾坤已經顛倒，時空已經輪換。
事實正是如此！在這個荒誕的世界裡，你我皆是荒誕！
責任編輯：李彥麗
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