作為合肥的北部新中心，北城的發展大家有目共睹。伴隨著大利好的兌現和落地，區域誕生了很多潛力板塊。
如果說濱湖樓市的火熱，讓我們見識到合肥人堅挺的購買力，北城等價格窪地樓市的搶手，也讓我們看到剛需客旺盛的需求。
目前北城在售建案主要分為四個板塊，分別是雙鳳開發區板塊、雙墩板塊、崗集板塊和北城辦板塊，共有16個建案，房價最高已經賣到1.48萬/㎡。
總體來說，雙鳳板塊更靠近市區，而且又在蒙城北路、阜陽北路等主乾道附近，加上北城萬達、公園等建設，區域潛力很大。北城辦板塊和崗集板塊是北城樓市的後起之秀，也是大牌房企的主戰場，隨著政策、配套利好不斷加碼，這兩個板塊也在強勢崛起。
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雙鳳：
萬達年底開業，價值提升
萬達的到來，對於雙鳳甚至整個北城都有著巨大影響。
板塊內在售建案有文一錦門北韻、弘陽時光裡、恆泰阿奎利亞、文德藝墅等4盤。
新城北辰紫郡、弘陽時光裡所剩房源不多，價格都在1.3萬/㎡左右。
而靠近萬達地塊的文德藝墅，項目在賣的躍層產品贈送面積大。即將發售的146-212㎡平墅空間，之前還爆出了首付一成就能買的消息。
至於說北城神盤恆泰阿奎利亞，1.05萬/㎡的價格可以說是橫掃整個北城樓市。項目後期還有房源加推，對價格比較看重的可以考慮一下。
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北城辦：萬科、恆大齊聚
北城辦板塊中，萬科、恆大、碧桂園等大牌房企雲集。區域中集中了北城絕大多數的高端改善盤，房價最高已達1.48萬/㎡。
該板塊內目前主要有萬科蘇高新中央公園、萬科公園大道、都薈上城等建案在賣。金地自在城、融僑天越兩大純新盤案名已出，很快就要入市，價格方面也會參考萬科的1.48萬/㎡。
萬科公園大道和萬科蘇高新中央公園，作為北城的房價天花板，價格已達1.48萬/㎡。目前萬科項目已經正式簽約上海師范大學，學區方面也是非常的優質。
不過對於這兩大建案來說，1.48萬/㎡的高房價，也是買房人需要考慮的事情。
至於區域中的奧青城和恆大帝景，一個在賣1.07萬/㎡的高層，一個在賣8000元/㎡的40年公寓產品，在價格上都比較有優勢。
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崗集：比北四裡河低7000元/㎡
崗集目前在售僅新城悅雋九裡、祥源玖悅灣、中鐵建悅湖國際等3家建案，價格在1.1-1.3萬不等。
從區域上來看，崗集距離廬陽一路之隔，未來會納入主城區發展。
從價格上來看，崗集三盤具有一定優勢，一路之隔的廬陽北四裡河板塊，房價幾乎都在1.7-1.9萬/㎡，相差近7000元/㎡。
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雙墩：主要在售洋房、別墅
雙墩板塊位於北城新區核心腹地，毗鄰1700畝的梅衝湖和500畝的城市濕地公園，環境非常的優美。
目前，區域中主要有金科半島壹號和禦景嘉苑兩盤在賣。禦景嘉苑少量高層在賣，1.1萬/㎡，即將清盤。
金科半島壹號主要在賣別墅和洋房，均價1.5萬/㎡。小區中整體規劃60萬方皇家園林，距離梅衝湖、濕地公園也都是非常的近。
對環境看重的北城改善型客戶，可以考慮一下該建案。
今年的北城，是國際化大北城，
地鐵、高鐵、學校都要大變：
交通上，未來規劃有8號線通過；
商業上，萬達已經全力建設中，預計年底就會投入運營；
醫療上，省立醫院已經完成招標；
教育上，上海師范大學已確定落戶...
從最初的荒蕪演變到如今的繁華，北城用了差不多十年的時間。從規劃到交通，從配套到人口，這十年北城的發展都呈現倍增的增長態勢。作為一個新區，北城，正走在崛起的路上。
那麽現在在北城買房的話，買房人應該注意哪些呢？該如何挑選建案呢？
1、盡量選擇大品牌。如果說以前北城建案比較單一，如今大牌雲集，不論是規劃還是品質都有拔高，大牌房企實力強服務也到位，所以建議買房人優先選擇大品牌。
2、選擇有規劃地鐵口的建案。地鐵口的房子拋開交通便捷來說，也很保值增值的，雖然8號線還沒有落地，但這也是遲早的事情，所以8號線規劃站點附近的建案都可以關注。
3、有規劃學校、靠近商圈的建案加分。隨著萬達的進駐，周邊建案必然會升值，這就是商圈帶來的樓市效應，同樣學校也是，比如北城引進了上海師范大學附屬中小學，這些都是建案的重要配套。所以可以考慮優質學校或者萬達周邊的建案。
4、根據買房人自身需求。比如如果你是在靠近市區工作的話，肯定會優先選擇雙鳳板塊；如果你追求環境，可以選擇靠近梅衝湖或者雙鳳湖的建案......。
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